房屋分期协议书范本

房屋分期协议书范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋（以下简称“该房屋”），并希望通过分期支付的方式完成交易，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋分期协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，房屋未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋交付时，应保持现状，包括但不限于房屋主体结构、装修、附属设施等应符合正常使用标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方分期支付的款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料。在本协议签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，应确保房屋具备正常居住或使用条件，包括但不限于通水、通电、通气等，并向乙方提供房屋质量合格证明等相关文件。协助乙方办理房屋产权过户手续，在乙方支付完所有分期款项后，按照法律法规及相关政策的要求，及时配合乙方办理房屋产权变更登记，将房屋产权过户至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付后，负责对房屋的主体结构质量问题承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。对于非主体结构的质量问题，如因乙方使用不当造成的损坏，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式分期支付购房款，并在支付完所有款项后，获得该房屋的所有权。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和管理，但应遵守法律法规及小区物业管理规定。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的分期支付方式和时间节点，按时足额向甲方支付购房款。每期款项支付前，应提前[X]日通知甲方。在房屋交付时，应按照甲方的要求进行验收，并签署房屋交接确认书。在房屋产权过户手续办理过程中，应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费。在使用房屋过程中，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因造成房屋损坏或影响他人正常使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、分期支付条款1.分期支付方式乙方采用分期付款的方式向甲方支付购房款，具体支付方式及金额如下：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在房屋交付之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付后满[X]个月之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第四期：在房屋交付后满[X]个月之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第五期：在房屋交付后满[X]个月之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第六期：在房屋交付后满[X]个月之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。……（如有更多期数，依次类推详细列出）2.支付方式乙方应将每期购房款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的条件，如存在质量问题、产权纠纷等，甲方应负责在[X]日内解决，并承担因此给乙方造成的损失。若甲方未能在规定时间内解决问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。同时，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在房屋产权过户手续办理过程中，因自身原因未能提供相关资料或未按时缴纳应由乙方承担的税费，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起