房屋分成协议书范本

房屋分成协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋的分成事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本房屋分成协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋现状为[详细描述房屋现状，如装修情况、配套设施等]。2.房屋使用情况目前该房屋由[使用方]使用，使用用途为[具体用途]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋分成收益。有权对房屋的使用情况进行监督。2.义务保证对房屋拥有合法的处分权，确保本协议的履行不会受到任何第三方的干扰或阻碍。协助乙方办理与房屋分成相关的手续，提供必要的文件和资料。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付分成款项。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋，并获得相应的分成收益。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权对房屋进行合理的使用和管理。2.义务按照本协议约定的分成方式和比例向甲方支付分成款项。合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施的完好性。负责房屋的日常维护和保养，承担因使用房屋而产生的相关费用，如水电费、物业费等。在本协议终止或解除后，按照约定将房屋交还甲方，并保证房屋及附属设施的完好。三、分成方式及比例1.分成方式双方同意按照以下第[X]种方式进行房屋分成：按租金收入分成：以房屋实际出租所获得的租金收入为基础，按照本协议约定的比例进行分成。按房屋增值收益分成：以房屋在本协议签订之日的市场价值为基数，根据房屋在后续期间的增值情况，按照本协议约定的比例进行分成。房屋增值收益的计算方式为：房屋增值收益=房屋在分成结算时的市场价值房屋在本协议签订之日的市场价值。房屋市场价值的评估由双方共同认可的具有资质的评估机构进行评估。2.分成比例甲方获得房屋分成收益的[X]%，乙方获得房屋分成收益的[Y]%。四、分成结算时间及方式1.结算时间双方约定每[X]个月进行一次分成结算，结算日期为每月的[具体日期]。2.结算方式乙方应在结算日前将当月应支付给甲方的分成款项支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到分成款项后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。五、房屋使用及管理1.使用期限乙方有权在本协议有效期内按照约定使用房屋，使用期限自本协议生效之日起至[终止日期]止。2.使用限制乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借或用于其他非本协议约定的用途。3.管理责任乙方负责房屋的日常使用管理，包括但不限于房屋的安全保卫、环境卫生等。乙方应采取必要的措施确保房屋及附属设施的安全，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未协助乙方办理相关手续、未按时支付分成款项等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付分成款项、擅自改变房屋用途等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。乙方擅自将房屋转租、转借或用于其他非本协议约定用途的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋年租金的[X]%向甲方支付违约金，并返还房屋。如因乙方转租、转借或改变用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可以变更或解除本协议。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。3.通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方如变更联系地址或联系电话，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向对方送达的通知、文件等，如以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；如以传真方式送达的，自传真发送成功之日视为送达；如以电子邮件方式送达