房屋出售定金协议书

房屋出售定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售其名下房屋，乙方有购买该房屋的意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下定金协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋性质：该房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]，产权状况为[已取得完全产权/部分产权/存在抵押等情况详细说明]，房产证号为[具体房产证编号]。3.附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如室内装修、家具家电、停车位等详细清单]。二、房屋出售价格及定金金额1.房屋出售价格：经双方协商一致，甲方同意以人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的价格将上述房屋出售给乙方。2.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方支付定金后，该定金在双方签订正式房屋买卖合同后自动转为购房款的一部分。三、定金支付方式及时间1.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.支付时间：若乙方未能按照上述约定时间支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金，并要求乙方按照约定支付违约金。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋无法正常交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本协议约定的房屋状况向乙方交付房屋及附属设施，保证交付时房屋及附属设施符合正常使用状态。在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得将该房屋另行出售给他人。如甲方违反此约定，应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并对房屋状况进行实地查看。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照约定签订正式房屋买卖合同。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。在签订本协议后至正式房屋买卖合同签订前，不得无故要求解除本协议。如乙方违反此约定，甲方有权没收乙方已支付的定金。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在正式房屋买卖合同签订前，应积极配合甲方办理房屋交易所需的相关手续，如提供身份证明、购房资格证明等文件。五、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同前往房地产交易中心或相关部门签订正式的房屋买卖合同。如因不可抗力或政府政策等原因导致无法在约定时间内签订正式合同，双方应协商确定新的签订时间。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应按照相关部门的要求，准备好各自所需的文件和资料，如身份证、户口本、结婚证、购房资格证明、房产证等。3.正式房屋买卖合同的内容应包括但不限于房屋基本情况、房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，双方应根据本协议的约定及实际情况进行协商确定。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。赔偿乙方因购买该房屋而产生的全部经济损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、装修费用损失、因房屋增值而产生的差价损失等。承担乙方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致甲方无法出售该房屋或遭受其他损失的，乙方应承担以下违约责任：甲方有权没收乙方已支付的定金。乙方应按照房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金。赔偿甲方因出售该房屋而产生的全部经济损失，包括但不限于房价下跌损失、中介费损失、因房屋未能及时出售而产生的其他费用损失等。承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等