房屋共同协议书范本

房屋共同协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同拥有一处房屋，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：本协议所涉及的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋用途：该房屋仅作[居住/商用等具体用途]使用，未经双方书面同意，不得擅自改变房屋用途。3.房屋现状：房屋交付时的装修状况为[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，是否有家具家电等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具、门窗等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋的相应份额。有权知晓房屋的使用、维修、管理等情况，并提出合理建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权转让其在房屋中的份额，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付其应承担的房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋整体结构和安全的行为。如需对房屋进行必要的修缮和维护，应提前通知乙方，并在乙方同意的情况下进行。妥善保管房屋及其附属设施，如因故意或重大过失造成房屋及附属设施损坏的，应承担赔偿责任。在使用房屋过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规及损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋的相应份额。有权知晓房屋的使用、维修、管理等情况，并提出合理建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权转让其在房屋中的份额，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付其应承担的房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋整体结构和安全的行为。如需对房屋进行必要的修缮和维护，应提前通知甲方，并在甲方同意的情况下进行。妥善保管房屋及其附属设施，如因故意或重大过失造成房屋及附属设施损坏的，应承担赔偿责任。在使用房屋过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规及损害甲方利益的行为。三、费用分担1.购房款分担：甲乙双方按照[X]%和[X]%的比例分担购买房屋的款项。甲方应承担的购房款为人民币[X]元，乙方应承担的购房款为人民币[X]元。双方应按照购房合同约定的付款方式和时间，按时足额支付各自分担的购房款。2.后续费用分担：房屋交付后的物业费、水电费、燃气费、维修基金等各项费用，甲乙双方按照房屋份额比例分担。即甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。费用产生后，由实际使用方先行垫付，然后按照分担比例定期结算。四、房屋使用与管理1.共同使用：甲乙双方有权共同使用房屋的客厅、厨房、卫生间、阳台等公共区域。在使用公共区域时，应相互尊重、合理使用，不得妨碍对方的正常使用。2.轮流使用：对于房屋的卧室等私人空间，甲乙双方可协商确定轮流使用的方式，以确保双方都能有合理的居住时间。具体轮流使用方案由双方另行书面约定。3.维修管理：房屋及其附属设施的日常维修、保养由双方共同负责。如遇重大维修或改造事项，需经双方协商一致，并共同决定维修方案和费用分担方式。对于因不可抗力或意外事件导致房屋损坏的，双方应及时采取措施进行修复，并按照本协议约定分担费用。4.物业管理：甲乙双方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费。共同参与小区物业管理事务，如对物业服务提出意见和建议等。五、房屋份额转让1.转让条件：在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲乙双方均可转让其在房屋中的份额。转让时，应提前[X]天书面通知对方，同等条件下，对方享有优先购买权。2.转让程序：转让方应向受让方提供房屋相关资料，并协助办理房屋份额转让的相关手续，包括但不限于签订转让协议、办理产权变更登记等。受让方应按照转让协议约定支付转让款。3.转让后的权利义务：房屋份额转让后，受让方取代转让方成为本协议的一方，享有和承担本协议约定的相应权利义务。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付相关费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付相关费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.若甲乙双方擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋整体结构和安全的行为，应立即恢复原状，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定转让房屋份额，该转让行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双