房屋偿划拨合同范本

房屋偿划拨合同范本甲方（划拨方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋以偿划拨的方式转让给乙方；乙方愿意受让该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[X]层，总层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。房屋附属设施有[附属设施详细情况，如停车位、储物间等]。房屋土地性质为[划拨土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.房屋现状该房屋目前处于[使用状态，如自住、出租等]，房屋及附属设施现状良好，无明显质量问题，但乙方应在受让后对房屋进行必要的检查和维护，如发现潜在问题，应及时与甲方沟通协商解决。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付偿划拨款项。有权在乙方未按合同约定履行义务时，依据法律规定和合同约定采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、使用状况、周边环境等信息。协助乙方办理房屋过户及相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规和相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责处理好与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保乙方接收房屋后无任何遗留费用纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理相关过户手续。有权对房屋现状进行实地查看，了解房屋真实情况。2.义务按照本合同约定向甲方支付偿划拨款项。按照法律法规和相关部门要求，配合甲方办理房屋过户及相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付后，按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。承担房屋交付后的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、偿划拨款项及支付方式1.偿划拨款项金额乙方应向甲方支付的偿划拨款项为人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整；在办理房屋过户手续前，支付剩余款项人民币[X]元整。甲方应在收到每笔款项后出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部偿划拨款项后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋交付的具体时间、房屋现状等情况。交付确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、过户手续办理1.办理时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.办理费用承担办理房屋过户手续所需的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。法律法规另有规定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定保证房屋产权清晰，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的偿划拨款项、因房屋产权问题产生的诉讼费、律师费、差旅费等相关费用。若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照偿划拨款项总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照偿划拨款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在协助乙方办理房屋过户手续过程中，故意拖延或拒绝提供必要文件和资料，导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照偿划拨款项总额的[X%]向乙方支付违约金；因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围同前款规定。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付偿划拨款项，每逾期一日，应按照未支付款项金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照偿划拨款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋过户手续，导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照偿划拨款项总额的[X%]向甲方支付违约金；因乙方原因导致无法取得房屋产权的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括甲方因本合同产生的损失，如已支付的中介费、因房屋闲置产生的损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份