房屋借用抵押协议书

房屋借用抵押协议书甲方（出借方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借用方/抵押方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体借用原因]需要借用甲方房屋，并愿意以该房屋作为抵押物向甲方提供担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：坐落于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。3.房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修状况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、借用期限1.乙方借用甲方房屋的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.借用期满，乙方应如期归还房屋。如需继续借用，应提前[X]日与甲方协商，经甲方同意后重新签订借用协议。三、借用费用及支付方式1.本次房屋借用为无偿借用，乙方无需向甲方支付借用费用。2.但乙方应承担在借用期间因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用，并按时向相关部门缴纳。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定监督乙方使用房屋的情况。在乙方违反本协议约定时，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。甲方有权在借用期限届满或本协议提前终止时收回房屋。2.义务甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方在借用期间能够正常使用。甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在借用期限内按照房屋用途正常使用房屋及其附属设施。在借用期间，乙方对房屋进行必要的维护和修缮，但不得改变房屋的主体结构，费用由乙方自行承担。2.义务乙方应按照本协议约定的期限和方式归还房屋，保证房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外）。乙方应合理使用房屋，不得将房屋用于违法违规活动或损害甲方利益的行为。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转借、转租或抵押给第三方。乙方应妥善保管房屋钥匙及相关物品，借用期满后如数归还甲方。在借用期间，乙方应承担房屋及其附属设施的保管责任，如因乙方保管不善导致房屋及附属设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。五、抵押条款1.乙方同意以本协议项下借用的房屋向甲方提供抵押担保，担保范围包括但不限于乙方在借用期间应承担的各项费用、因乙方违约给甲方造成的损失以及甲方为实现债权而支付的所有费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。2.抵押期限与借用期限一致，自本协议生效之日起至借用期限届满之日止。3.双方应在本协议签订后[X]日内，共同到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。4.在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押房屋，但因正常维护、使用导致房屋价值减少的除外。如乙方擅自处分抵押房屋，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并要求乙方恢复房屋原状或提供与减少价值相当的担保。5.若乙方未能履行本协议约定的义务，导致甲方债权无法实现时，甲方有权依法处分抵押房屋，并就处分所得价款优先受偿。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时归还房屋或擅自改变房屋用途、转借、转租、抵押房屋等，甲方有权要求乙方立即归还房屋，并按照房屋市场租金的[X]倍向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按时支付借用期间产生的水电费、物业费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。4.若乙方未按照本协议约定办理房屋抵押登记手续，应按照本协议借款金额的[X]%向甲方支付违约金，并应在甲方指定的期限内办理完毕抵押登记手续。如因乙方原因导致未能办理抵押登记手续，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方在抵押期间擅自处分抵押房屋，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并要求乙方支付相当于抵押房屋价值[X]%的违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方无法赔偿甲方全部损失，甲方有权就不足部分继续向乙方追偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.