房屋修葺协议书模板

房屋修葺协议书模板甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋需要进行修葺，乙方具备相关房屋修葺资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋修葺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方修葺的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建成于[建造年份]。该房屋目前存在[详细列举房屋存在的问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等]等问题，需要进行全面修葺。2.修葺范围及内容乙方负责对甲方房屋进行修葺的范围包括但不限于：屋顶防水处理、墙面修补及粉刷、门窗更换、水电线路改造、室内地面修复或铺设、卫生间及厨房设施更新等。具体修葺内容如下：屋顶修葺：拆除原有损坏的防水层，重新铺设防水卷材，确保屋顶防水效果良好，无渗漏现象。墙面处理：对墙面裂缝进行修补，铲除原有脱落或损坏的墙皮，重新粉刷墙面，使墙面平整、光滑，颜色均匀一致。门窗更换：拆除原有老化、破损的门窗，更换为符合质量标准的[门窗材质，如断桥铝门窗等]门窗，确保门窗密封性、隔音性良好，开关灵活。水电线路改造：根据甲方需求，对室内水电线路进行合理改造，更换老化的电线电缆，确保用电安全；对卫生间、厨房等易发生渗漏的区域进行防水处理后，重新铺设给排水管道，保证排水畅通，无渗漏现象。室内地面修复或铺设：根据地面实际情况，对损坏的地面进行修复，如打磨、填补等；若甲方需要更换地面材料，乙方应按照甲方选定的[地面材料名称，如木地板、瓷砖等]进行铺设，保证地面平整、牢固。卫生间及厨房设施更新：拆除卫生间原有老化的洁具，如马桶、洗手盆等，更换为新的符合质量标准的洁具；对厨房橱柜进行维修或更换，更新厨房水槽等设施，确保卫生间及厨房使用功能正常。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修葺工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修葺范围、内容及质量标准进行施工。在乙方违反本协议约定或出现质量问题时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的修葺方案。协助乙方办理房屋修葺过程中可能需要的相关手续，如物业报备、施工许可证办理等（若有需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修葺费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如协调邻里关系、提供临时水电接入等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修葺费用。根据甲方提供的房屋资料和实际情况，制定合理的修葺方案，并有权要求甲方对方案进行确认。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或需要变更修葺内容，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务具备从事房屋修葺工作所需的合法资质和专业技术人员，确保修葺工作符合国家相关质量标准和安全规范。按照本协议约定的修葺范围、内容及质量标准，制定详细的施工计划，并严格按照计划组织施工，确保施工进度和质量。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应妥善保管施工现场的材料、设备等，不得损坏甲方房屋及周边环境。如因乙方原因造成甲方房屋或周边环境损坏，乙方应负责修复或赔偿。定期向甲方汇报施工进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定，向甲方提供质量合格证明文件及相关竣工资料。三、修葺费用及支付方式（一）修葺费用双方经协商确定，本次房屋修葺费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的修葺工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付修葺费用：1.协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修葺费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.当工程进度达到[具体进度节点，如屋顶修葺完成、墙面处理完成等]后，甲方向乙方支付修葺费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修葺费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工工期1.乙方应在本协议签订后[X]日内进场施工，并按照本协议约定的修葺内容和质量标准组织施工。2.施工工期预计为[X]天，自乙方正式进场施工之日起计算。如遇不可抗力因素或甲方原因导致施工延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后或甲方原因消除后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期予以顺延。3.乙方应合理安排施工进度，确保各阶段施工任务按时完成。若乙方未能按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照修葺费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照修葺费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方施工应符合国家及地方现行的房屋修葺工程质量验收规范和标准，确保修葺后的房屋质量合格，满足正常使用功能。具体质量要求如下：屋顶修葺后应无渗漏现象，防水卷材铺设平整、牢固，搭接处严密。墙面修补及粉刷后应平整、光滑，无裂缝、起皮、掉粉等现象，颜色均匀一致。门窗安装应牢固、平整，密封胶条安装到位，开关灵活，关闭后无缝隙。水电线路改造应符合安全规范，电线电缆铺设整齐、牢固，插座、开关通电正常；给排水管道无渗漏，排水畅通。室内地面修复或铺设后应平整、牢固，无空鼓、开裂现象；卫生间及厨房设施安装牢固，使用功能正常。2.验收工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内组织验收。如甲方未能在规定时间内组织验收，视为甲方认可乙方施工质量合格。验收过程中，如发现乙方施工不符合本协议约定的质量标准，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。如因乙方原因导致整改后仍无法通过验收，乙方应承担违约责任，并按照修葺费用的[X]%向甲方支付违约金。经甲方验收合格后，双方签署工程竣工验收报告，视为乙方完成本协议约定的修葺工作。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修葺费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的修葺范围、内容、质量标准或工期进行施工，应承担违约责任。乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到协议约定标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照修葺费用的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本协议，应按照修葺费用的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向