房屋修缮承包协议书

房屋修缮承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋需要进行修缮，乙方具备房屋修缮的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋修缮事宜达成如下协议：一、修缮房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]3.房屋面积：[具体面积数值]平方米4.房屋现状：屋顶：[描述屋顶的损坏情况，如漏水、瓦片破损等]墙面：[描述墙面的问题，如裂缝、脱落等]地面：[描述地面的状况，如起砂、空鼓等]门窗：[说明门窗是否需要更换、维修及具体问题]其他：[如有其他需要修缮的部位，详细说明]二、修缮内容及要求1.修缮内容屋顶修缮：对屋顶进行全面检查，修复漏水部位，更换破损瓦片，确保屋顶防水性能良好。墙面处理：修补墙面裂缝，铲除脱落的墙皮，重新粉刷墙面，使其外观整洁、平整。地面修复：对起砂、空鼓的地面进行修复，必要时进行重新铺设，保证地面平整、牢固。门窗维修或更换：对损坏的门窗进行维修，如无法修复则更换新的门窗，确保门窗关闭紧密、开启灵活。[根据实际情况填写其他修缮内容]2.修缮要求乙方应使用符合国家标准的建筑材料，确保修缮质量。所有材料的品牌、规格、型号等应在施工前报甲方确认。施工过程中应严格遵守施工规范和安全操作规程，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。修缮后的房屋应达到国家相关质量验收标准，满足正常使用功能。三、修缮工期1.开工日期：[具体日期]2.竣工日期：[具体日期]3.总工期：[工期天数]天4.因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。四、合同价款及支付方式1.合同价款本合同修缮工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定修缮内容所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更修缮内容外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体结构完工等]后，甲方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价款的[X%]作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的修缮内容、质量标准和工期进行施工。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供房屋相关资料，协助乙方了解房屋现状及修缮要求。按照合同约定的支付方式及时支付工程款。协调解决乙方施工过程中遇到的与第三方有关的问题，如邻里关系等。在工程竣工验收合格后，及时办理相关验收手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的修缮内容、质量标准和工期组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工。妥善保管施工现场的材料和设备，如有损坏或丢失，应承担赔偿责任。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。六、质量保证及售后服务1.质量保证乙方承诺对本修缮工程提供[X]年质量保证期。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致修缮部位出现质量问题，乙方应免费进行修复或更换。2.售后服务质保期内，乙方应在接到甲方维修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。如因乙方原因未能及时维修，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，收费标准按照市场价格执行。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。若甲方违反合同约定，擅自变更修缮内容或要求乙方使用不合格材料，导致工程质量问题或工期延误的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将本合同的修缮工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反法律法规或合同约定，给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.