房屋修建拆除协议书

房屋修建拆除协议书甲方（修建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（拆除方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的房屋进行修建，同时在修建前需要对原房屋进行拆除，乙方具备房屋拆除的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋修建拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋乙方负责拆除甲方位于[房屋具体地址]的房屋，该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋内现有[详细列举房屋内留存的物品或附属设施，如门窗、水电设施、室内装修等]。2.修建房屋甲方委托乙方按照甲方提供的设计图纸及要求，在拆除原有房屋后进行新房屋的修建。新建房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，具体设计要求包括但不限于房屋的布局、朝向、层高、外立面装饰等（详细描述设计图纸中的各项要求）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除及修建工作，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及设计图纸要求进行施工。2.义务向乙方提供拆除及修建房屋所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除及修建费用。协助乙方办理与拆除及修建房屋相关的手续，如施工许可证等，并承担因手续办理产生的相关费用（如涉及）。在乙方施工期间，负责协调周边关系，确保施工顺利进行，因周边关系问题导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除及修建费用。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备合法有效的房屋拆除及修建资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照国家相关法律法规、行业规范及本协议约定和甲方提供的设计图纸要求，组织专业人员进行房屋拆除及修建工作，确保施工质量和安全。在拆除房屋过程中，采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响，并承担因施工造成的环境污染责任。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设施，确保施工人员及周边人员的人身安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在拆除房屋前，对房屋内的物品进行妥善清理和保管，对于无法保管或甲方要求清理的物品，按照甲方的指示进行处理。因乙方保管不善导致物品损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。在修建房屋过程中，严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的损失由乙方承担。定期向甲方汇报拆除及修建工作进展情况，接受甲方的监督和检查。在工程竣工后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点，并拆除临时搭建的设施。按照国家相关规定，为施工人员购买足额的工伤保险等社会保险，承担施工人员的工资、福利等费用。三、费用及支付方式1.拆除费用拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含拆除房屋、清理现场、运输垃圾等全部费用，乙方不得再向甲方收取任何其他费用（除本协议约定的因甲方变更设计等原因导致费用增加的情况外）。2.修建费用修建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含建筑材料采购、人工费用、机械设备租赁费用、水电费、管理费等完成修建工程所需的全部费用。3.支付方式拆除费用支付本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。修建费用支付基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并经相关部门验收合格，甲方向乙方支付修建费用剩余的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限1.拆除期限乙方应在本协议签订后[X]日内开始拆除工作，并在[拆除工作预计完成天数]日内完成全部拆除工作，将拆除后的场地清理干净。因不可抗力或甲方原因导致拆除工作延误的，拆除期限相应顺延。2.修建期限拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，乙方应开始修建工作，并在[修建工作预计完成天数]日内完成全部修建工程。因不可抗力、甲方变更设计、甲方未按时支付工程款等原因导致修建工作延误的，修建期限相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准拆除及修建工程应符合国家现行的相关工程质量验收规范和标准，以及本协议约定和甲方提供的设计图纸要求。2.验收程序拆除工程验收拆除工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，甲方应在接到申请后[X]日内组织验收。验收内容包括拆除是否彻底、现场是否清理干净、有无遗留安全隐患等。如验收合格，双方应签署拆除工程验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。修建工程验收基础工程完工后，乙方应向甲方提交书面验收申请，甲方应在接到申请后[X]日内组织验收。主体工程完工后，乙方应再次提交书面验收申请，甲方应在接到申请后[X]日内组织验收。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关竣工资料，甲方应在接到报告和资料后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。验收合格后双方应签署竣工验收合格报告；如验收不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的损失由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担因暂停施工给乙方造成的损失。若甲方提供的资料不真实、不完整或未按照约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工或造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更设计或提出不合理要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的费用增加及工期延误责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及设计图纸要求进行施工，导致工程质量不符合标准的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除或修建工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，承担因逾期给甲方造成的损失。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的拆除或修建工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，承担因转包给甲方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权