房屋使用折旧协议书

房屋使用折旧协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋使用人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意使用该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋使用折旧事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋内现有装修及设施设备包括但不限于：[详细列举装修情况，如墙面装修材料、地面材质、门窗样式等；设施设备如电器（品牌、型号）、家具（种类、数量）等]。二、房屋使用期限1.乙方使用该房屋的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.使用期限届满前，双方应提前[X]日书面通知对方是否续租或终止协议。若乙方续租，在同等条件下享有优先续租权。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取房屋使用折旧费及其他相关费用。甲方有权监督乙方按照本协议约定使用房屋，若乙方违反协议约定，甲方有权要求乙方改正，情节严重的有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应确保该房屋符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患，并在乙方使用期间提供必要的协助与支持。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及其附属设施设备，并保证其正常使用功能。在房屋使用期限内，甲方应负责对房屋主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的使用期限内按照房屋用途正常使用该房屋及其附属设施设备。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，若甲方未履行，乙方有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应按时向甲方支付房屋使用折旧费及其他相关费用。在房屋使用期限届满或协议提前解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品在房屋内。四、房屋使用折旧费及支付方式（一）房屋使用折旧费标准1.经双方协商一致，乙方应按照每月[X]元的标准向甲方支付房屋使用折旧费。2.房屋使用折旧费的计算方式为：每月折旧费=房屋评估价值×折旧率。房屋评估价值由双方共同委托具有资质的评估机构进行评估确定，折旧率按照[X]%计算。（二）支付方式1.乙方应于每月[具体日期]前将当月房屋使用折旧费支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后[X]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。五、房屋维修与保养（一）日常维修1.乙方在使用房屋过程中发现房屋及其附属设施设备出现一般性损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，确保乙方的正常使用。2.因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修并承担相应费用；因自然损耗或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修并承担费用。（二）重大维修1.若房屋主体结构或重要设施设备出现严重损坏，需要进行重大维修的，由甲方负责组织维修，乙方应予以配合。维修费用由双方根据实际情况协商分担。2.因维修房屋影响乙方正常使用的，甲方应采取合理措施减少对乙方使用的影响，如必要时为乙方提供临时居住场所等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，按照每日[X]元的标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付房屋使用折旧费或其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照房屋使用折旧费总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备或进行违法违规活动的，甲方有权解除协议，乙方应立即腾空房屋，并按照房屋使用折旧费总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定的期限返还房屋或返还的房屋不符合原状的，乙方应承担违约责任，按照每日[X]元的标准向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一