房屋使用入股协议书

房屋使用入股协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（入股方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意以房屋使用为基础进行入股合作，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构类型]，房屋用途为[实际用途]。房屋配套设施包括但不限于水、电、气、通讯、有线电视等，均已正常开通并能正常使用。2.入股方式乙方以对该房屋的使用权益作为入股条件，参与甲方相关经营活动或合作项目。具体而言，乙方有权在协议约定的期限内，按照约定的方式使用该房屋，但不享有房屋的所有权。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方的使用行为符合法律法规及本协议的规定。在乙方违反本协议约定时，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。甲方有权根据实际经营或合作需要，对房屋的使用安排进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够按照本协议约定正常使用房屋。甲方负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋处于安全、适租状态。如因房屋质量问题或其他甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的修复责任及由此给乙方造成的损失。甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续，如提供房屋证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的方式和用途使用该房屋，在使用期限内享有对房屋的占有、使用权。乙方有权参与甲方基于该房屋开展的经营活动或合作项目，并按照约定分享相应的收益。在本协议履行过程中，乙方有权对甲方的经营管理提出合理建议和意见。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及甲方要求进行施工。乙方应妥善保管房屋及屋内设施设备，如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应遵守法律法规及甲方制定的与房屋使用相关的规章制度，配合甲方的管理工作。乙方应按照本协议约定及时履行相关义务，如支付入股相关费用、分享收益等。三、入股期限1.本协议入股期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.入股期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签协议。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年。四、收益分配1.根据双方合作的具体经营活动或项目情况，确定收益分配方式。如经营活动产生利润，按照以下方式进行分配：甲方享有[X]%的收益份额。乙方享有[X]%的收益份额。2.收益分配时间为每[具体时间周期，如季度、年度等]结束后的[X]个工作日内，双方应按照上述比例进行结算。结算完成后，甲方应在[X]个工作日内将乙方应得收益支付至乙方指定账户。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋或设施设备、不支付相关费用等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失，并承担因违约行为导致的法律责任。3.如一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双