房屋低价租售协议书

房屋低价租售协议书甲方（出租方/售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方/购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租/购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及类型]、家具[详细清单]等]。2.房屋用途该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁/售房条款1.租赁条款（若为租赁）租赁期限本租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租金及支付方式租金为每月/每年人民币[X]元。乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户：[银行账号信息]。押金乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。2.售房条款（若为售房）房屋售价该房屋售价为人民币[X]元。付款方式乙方选择以下第[具体付款方式选项]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付给甲方。如贷款未获批或乙方未能按时足额获得贷款，则乙方应在接到银行通知或本协议约定的付款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取租金/购房款及押金。对房屋及附属设施进行定期检查，如发现问题有权要求乙方配合修复或承担相应费用（因乙方故意或重大过失造成的除外）。在租赁/售房期限内，有权监督乙方合理使用房屋，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用或取得该房屋权益，甲方应承担相应的法律责任。在租赁/售房期限开始前，将房屋及附属设施交付给乙方，并确保房屋及附属设施处于正常可使用状态。负责办理房屋租赁登记备案手续（若为租赁）/房屋产权过户手续（若为售房），承担相关费用（法律法规另有规定的除外）。对乙方合理使用房屋过程中遇到的问题，应及时提供必要的协助和支持。2.乙方权利义务权利在租赁/售房期限内，有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施。如房屋及附属设施出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时修复。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房屋进行合理装修或改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构和整体外观。义务按照本协议约定按时足额支付租金/购房款及押金。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋转租/转售给第三方。在租赁/售房期限届满或合同解除后，应按照原状返还房屋及附属设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。配合甲方办理房屋租赁登记备案手续（若为租赁）/房屋产权过户手续（若为售房），提供必要的协助和资料，并承担自身应承担的费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定将房屋及附属设施交付给乙方，或交付的房屋及附属设施不符合约定的，应按照租金/购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；如因此给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自解除协议或干涉乙方正常使用房屋的，应退还乙方已支付的租金/购房款及押金，并按照租金/购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用或取得房屋权益的，甲方应按照租金/购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并负责解决纠纷，确保乙方权益不受损害；如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定按时足额支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付但未到期的租金/购房款及押金，同时乙方应按照租金/购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿，并按照租金/购房款总额的[X]%向甲方支付违约金；如因此给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租/转售给第三方，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付但未到期的租金/购房款及押金，同时乙方应按照租金/购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在租赁/售房期限届满或合同解除后，未按照本协议约定返还房屋及附属设施或返还的房屋及附属设施不符合原状的，应负责修复或赔偿，并按照租金/购房款总额的[X]%向甲方支付违约金；如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（