房屋代理分销协议书

房屋代理分销协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋资源，希望通过乙方进行代理分销以促进房屋销售，乙方具备专业的房屋代理分销能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房屋代理分销协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋产权证书编号为[具体编号]。（二）代理分销服务内容1.乙方负责通过各种合法渠道对上述房屋进行宣传推广，包括但不限于线上网络平台推广、线下门店展示、客户推荐等方式，以寻找潜在购买客户。2.乙方协助甲方与潜在客户进行沟通、洽谈，提供房屋相关信息咨询服务，促成房屋交易。3.乙方负责协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于协助签订房屋买卖合同、协助办理房屋产权过户登记手续、协助办理房屋交付手续等，但乙方不承担因甲方自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定开展房屋代理分销工作。有权知晓房屋代理分销工作的进展情况，包括客户信息、洽谈进度等。在房屋成功交易后，有权按照本协议约定获取房屋销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋周边配套设施等资料，确保乙方能够全面了解房屋情况并向潜在客户进行准确介绍。积极配合乙方开展房屋代理分销工作，按照乙方要求提供必要的协助，如陪同客户看房、解答客户疑问等。按照本协议约定向乙方支付代理分销费用。保证在房屋交易过程中遵守法律法规及相关政策规定，确保交易合法有效。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取代理分销费用。在开展房屋代理分销工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。根据市场情况及房屋特点，自主制定合理的宣传推广方案和销售策略。2.义务按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度开展房屋代理分销工作，积极寻找潜在客户，努力促成房屋交易。对甲方提供的房屋信息及客户信息严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。在与潜在客户沟通、洽谈过程中，如实介绍房屋情况，不得故意隐瞒或夸大房屋相关信息，维护甲方及房屋的良好形象。及时向甲方反馈房屋代理分销工作的进展情况，包括潜在客户信息、洽谈结果等，确保甲方能够及时了解工作动态。在房屋交易成功后，协助甲方办理相关手续，并按照本协议约定配合甲方完成款项结算等工作。三、代理分销费用及支付方式（一）代理分销费用标准1.若乙方成功促成房屋交易，甲方按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付代理分销费用。2.房屋成交总价以甲方与购买方签订的房屋买卖合同中约定的价格为准。（二）支付方式1.在房屋买卖合同签订且购买方支付首付款后，甲方按照首付款到账金额对应的代理分销费用比例向乙方支付部分费用，支付比例为已到账首付款金额对应代理分销费用的[X]%。2.在房屋产权过户登记手续办理完毕且购买方支付全部购房款后，甲方支付剩余代理分销费用。（三）费用支付账户1.乙方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：2.甲方应将代理分销费用支付至上述指定账户，若因甲方原因支付至其他账户导致乙方未能及时收到款项，责任由甲方承担。四、房屋销售价格及销售条款（一）销售价格1.甲方授权乙方以不低于人民币[X]元的价格对外销售该房屋，若乙方促成的房屋交易价格高于此价格，高出部分归甲方所有，乙方不得要求额外提成或费用。2.乙方在开展代理分销工作过程中，可根据市场情况及客户需求，与甲方协商确定最终销售价格，但协商后的价格不得低于上述底价。（二）销售条款1.房屋销售应按照法律法规及相关政策规定签订书面房屋买卖合同，合同条款应明确双方权利义务、房屋交付时间、付款方式、违约责任等内容。2.甲方应按照房屋买卖合同约定履行义务，确保房屋按时交付且符合合同约定的交付条件。若因甲方原因导致房屋交付延误或无法交付，甲方应承担相应违约责任。3.乙方应协助甲方在房屋买卖合同中约定合理的付款方式及违约责任条款，以保障甲方权益。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋相关信息或提供虚假信息，导致乙方无法正常开展代理分销工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失。2.若甲方未按照本协议约定支付代理分销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理分销工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定擅自与乙方介绍的潜在客户直接签订房屋买卖合同或通过其他方式绕过乙方促成房屋交易的，甲方应按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金，并仍需按照本协议约定向乙方支付代理分销费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代理分销义务，如未积极寻找客户、未如实介绍房屋情况、未及时反馈工作进展等，导致房屋未能成功交易或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失。2.若乙方违反本协议约定泄露甲方或客户信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给甲方或客户造成的全部损失。若因乙方泄露信息导致甲方遭受重大损失或引发法律纠纷的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。3.若乙方擅自以低于本协议约定的销售底价促成房屋交易，乙方应按照房屋成交总价与底价之间的差额向甲方补足差价，并按照差价金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权扣除乙方已获得的代理分销费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效及期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为自生效之日起[X]个月，若在有效期内乙方成功促成房屋交易，则本协议持续有效至房屋交易全部完成；若在有效期内未成功促成房屋交易，双方可协商续签协议。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方按照本协议约定向对方送达的通知、文件等，均以邮寄或快递方式送达至该地址视为有效送达。若一方地址发生变更，应及时书面