房屋产权见证协议书

房屋产权见证协议书甲方（见证方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（委托方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为了确保房屋产权的清晰、合法以及相关权益的有效保障，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方提供房屋产权见证服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址，包括所在城市、区、街道、门牌号等]。2.房屋性质：[如住宅、商业、办公等]。3.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。4.房屋用途：[具体用途，如居住、经营等]。5.房屋权属证书编号：[房屋所有权证编号]。（二）见证服务内容甲方将对乙方提供的与该房屋产权相关的资料进行审查，并实地核实房屋状况，出具房屋产权见证报告，以证明该房屋产权的真实性、合法性及完整性。具体服务包括但不限于：1.审查乙方提供的房屋买卖合同、购房发票、契税完税证明、房屋产权证书等相关文件的真实性、合法性及有效性。2.核实房屋的实际状况，包括房屋的物理状态、是否存在抵押、查封等权利受限情况。3.调查房屋所在土地的性质及使用情况，确保土地使用符合法律法规规定。4.根据审查和核实情况，出具详细的房屋产权见证报告，明确房屋产权的归属、权利状况等内容。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与房屋产权相关的全部资料，并对资料进行审查。有权实地查看房屋状况，以核实相关情况。按照本协议约定收取见证服务费用。2.义务严格按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，认真履行见证职责，对乙方提供的资料进行全面、细致的审查，确保见证报告的真实性、准确性和合法性。在见证过程中，如发现乙方提供的资料存在疑问或房屋状况存在异常情况，应及时通知乙方，并要求乙方作出合理说明或补充相关资料。保守在见证过程中知悉的乙方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。在约定期限内完成见证工作，并向乙方出具房屋产权见证报告。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供见证服务。有权对甲方的见证工作进行监督，提出合理的意见和建议。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方提供真实、完整、合法的与房屋产权相关的资料，包括但不限于房屋买卖合同、购房发票、契税完税证明、房屋产权证书等原件及复印件，并保证资料的真实性和有效性。协助甲方实地查看房屋状况，配合甲方进行必要的调查和核实工作。按照本协议约定向甲方支付见证服务费用。在甲方出具见证报告后，妥善保管见证报告及相关资料。三、见证服务费用及支付方式（一）见证服务费用双方约定，甲方为乙方提供房屋产权见证服务的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付见证服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方出具房屋产权见证报告并经乙方确认无误后，乙方应在[X]个工作日内支付剩余的见证服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方支付的每笔款项后，向乙方出具合法有效的发票。四、违约及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行见证职责，导致见证报告存在虚假、错误或遗漏等情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、完整、合法的资料，或未协助甲方进行实地查看及调查核实工作，导致甲方无法正常履行见证职责，延误见证报告出具时间的，乙方应承担违约责任，每延误一日，应按照见证服务费用的[X]%向甲方支付违约金；若因乙方原因导致甲方无法出具见证报告或出具的见证报告无效，乙方已支付的预付款不予退还，同时乙方还应按照见证服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付见证服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权暂停见证工作，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方有权解除本协议，乙方已支付的预付款不予退还，乙方还应按照见证服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[X]日内提供相关证明文件。如因不可抗力事件导致本协议无法继续履