房屋产权归属协议书

房屋产权归属协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋产权归属事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本房屋产权归属协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物具体描述本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋系[购买时间或建造时间]取得，目前登记在[原产权人姓名]名下。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对本协议所涉房屋拥有处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。2.甲方应协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并按照相关部门要求履行相应的手续和义务。办理产权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。3.自本协议签订之日起，甲方应将房屋的相关资料（包括但不限于房屋所有权证、购房合同、契税完税证明等）交付给乙方保管。4.在房屋产权变更登记手续办理期间，甲方应妥善保管房屋，不得擅自转让、出租、抵押或以其他任何方式处分该房屋，不得对房屋进行任何影响乙方权益的改动。如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本协议约定向甲方支付相应款项。2.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权变更登记手续，并在手续办理完毕后享有房屋的全部产权。3.在房屋产权变更登记手续办理期间，乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的协助和资料。4.乙方应遵守法律法规及本协议约定，不得利用房屋从事任何违法违规活动。三、产权归属约定1.自本协议生效之日起，乙方享有本协议所涉房屋的全部产权，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。2.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方实际占有使用。房屋交付后，与房屋相关的一切费用（如物业费、水电费、燃气费等）由乙方承担。四、款项支付1.乙方应向甲方支付房屋产权归属款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.款项支付方式为：本协议签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理房屋产权变更登记手续并将房屋所有权证过户至乙方名下之日起[X]个工作日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能按时协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋产权归属款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、违约金、乙方为实现权益所支付的全部费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方擅自处分房屋或对房屋进行影响乙方权益的改动，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，同时甲方应按照房屋产权归属款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应按照上述第2条的规定承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋产权归属款项总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，利用房屋从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事