房屋交换协议书范本

房屋交换协议书范本甲方（房屋产权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋产权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均拥有自有房屋，且双方有意进行房屋交换，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋交换协议：一、交换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。5.房屋权属证书号：[房产证号]。6.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房等]，屋内包含[列举屋内固定设施设备，如空调、电视、冰箱等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。5.房屋权属证书号：[房产证号]。6.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房等]，屋内包含[列举屋内固定设施设备，如空调、电视、冰箱等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付交换房屋。有权在房屋交付后，按照相关法律法规及本协议约定，对交换房屋行使占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付甲方房屋。保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。在房屋交付前，负责处理好与该房屋相关的水、电、气、物业等费用的结算，并确保房屋不存在任何欠费情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。过户费用按照国家规定各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付交换房屋。有权在房屋交付后，按照相关法律法规及本协议约定，对交换房屋行使占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方交付乙方房屋。保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因乙方原因导致甲方无法正常取得房屋所有权或使用权，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。在房屋交付前，负责处理好与该房屋相关的水、电、气、物业等费用的结算，并确保房屋不存在任何欠费情况。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。过户费用按照国家规定各自承担。三、房屋交付（一）交付时间双方约定于[具体日期]进行房屋交换交付。如一方因特殊原因需要变更交付时间，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。（二）交付地点甲方房屋交付地点为[甲方房屋具体地址]；乙方房屋交付地点为[乙方房屋具体地址]。（三）交付手续1.双方应在交付当日共同对房屋及屋内设施设备进行验收。验收内容包括房屋结构、装修情况、设施设备是否完好等。如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏等情况，应在交付清单中注明，并由责任方负责在规定时间内修复或更换。2.双方应签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋及屋内设施设备的名称、数量、规格、型号等信息。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为房屋交付的凭证。3.在房屋交付后，双方应各自负责将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给对方，并协助对方办理房屋使用所需的相关手续，如物业交接、水电燃气过户等。四、产权过户（一）过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，各自向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。（二）过户费用产权过户费用按照国家规定各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商解决。（三）协助义务双方应积极协助对方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部真实、有效的资料，并按照不动产登记机构的要求履行相应的协助义务。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，责任方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交换价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋交换价值的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额，甲方还应赔偿乙方的实际损失。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、租金损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋交换价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋交换价值的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额，甲方还应赔偿乙方的实际损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交换价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋交换价值的[X%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额，乙方还应赔偿甲方的实际损失。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常取得房屋所有权或使用权，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、租金损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋交换价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋交换价值的[X%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额，乙方还应赔偿甲方的实际损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方如需向对方发送通知或文件，应以书面形式（包括但不限于信件、传