房屋买卖担保协议书

房屋买卖担保协议书甲方（担保人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被担保人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟向第三方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为保障房屋买卖交易的顺利进行，维护各方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方房屋买卖事宜达成如下担保协议：一、担保标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋结构为，房屋户型为室厅厨卫。房屋所有权证号为，土地使用权证号为。房屋现状为（毛坯房/精装修房/其他），附属设施包括但不限于（如有）。2.房屋产权状况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封、冻结等权利受限情况。乙方对该房屋拥有合法的购买权，有权按照本协议约定进行交易。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在乙方出现违约行为时，有权根据本协议约定采取相应措施维护自身权益。2.义务对乙方房屋买卖交易提供担保，确保交易的顺利进行。协助乙方办理与房屋买卖相关的手续，提供必要的法律指导和建议。对乙方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行担保义务。在房屋买卖交易过程中，有权获得甲方提供的法律帮助和支持。2.义务向甲方如实提供与房屋买卖交易相关的信息，包括但不限于房屋状况、自身财务状况、交易对方情况等。按照本协议约定及房屋买卖合同的要求，按时足额支付购房款及相关费用。积极配合甲方及相关部门办理房屋买卖交易的各项手续，确保手续的合法性和有效性。在房屋买卖交易过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得从事任何损害甲方利益或影响交易顺利进行的行为。三、担保方式及范围1.担保方式甲方提供连带责任保证担保。若乙方在房屋买卖交易过程中出现违约行为，导致交易无法正常进行或给第三方造成损失的，甲方应承担连带赔偿责任。2.担保范围乙方应支付的购房款本金及利息（如有）。因乙方违约给第三方造成的损失，包括但不限于违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等。与房屋买卖交易相关的其他费用，如中介费、评估费、过户费等。四、房屋买卖交易流程及各方责任1.交易流程乙方与第三方签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付定金。甲方协助乙方办理房屋产权查询、评估等手续。乙方按照房屋买卖合同约定的时间和方式支付购房款。甲方监督乙方与第三方办理房屋过户手续，确保过户手续合法有效。过户手续办理完毕后，乙方领取房屋所有权证，完成房屋买卖交易。2.各方责任乙方责任按照房屋买卖合同约定的时间和金额支付购房款。若逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的%向第三方支付违约金。逾期超过日的，第三方有权解除房屋买卖合同，并没收乙方已支付的定金。负责办理房屋买卖交易过程中需要乙方提供的各项资料和手续，确保资料真实有效。若因乙方提供虚假资料导致交易出现问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。第三方责任按照房屋买卖合同约定的时间和条件履行义务，协助乙方办理房屋过户手续。若逾期办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款的%向乙方支付违约金。保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷和权利受限情况。若因房屋产权问题导致交易无法进行或给乙方造成损失的，第三方应承担全部赔偿责任。甲方责任监督乙方和第三方按照房屋买卖合同及本协议约定履行义务，及时发现并解决交易过程中出现的问题。在乙方出现违约行为时，及时采取措施通知第三方，并按照本协议约定承担连带赔偿责任。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及房屋买卖合同的要求履行义务，构成违约的，应向甲方支付违约金元。同时，乙方应赔偿甲方因乙方违约而遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行担保责任而支付的费用、甲方的预期利益损失等。若乙方逾期支付购房款或其他应付款项，除按照本协议约定支付违约金外，每逾期一日，还应按照未付款项的%向甲方支付逾期违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方擅自变更房屋买卖交易条件或与第三方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应向甲方支付违约金元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行担保义务，构成违约的，应向乙方支付违约金元。同时，甲方应赔偿乙方因甲方违约而遭受的全部损失，包括但不限于乙方的购房款损失、乙方为购买房屋而支付的其他费用损失等。若甲方泄露乙方的个人信息或交易信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他部分约定的义务。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各