房屋临时使用协议书

房屋临时使用协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（房屋临时使用人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方因[使用房屋的具体事由]需要临时使用该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋现状为[描述房屋目前的装修及使用状况]。2.使用范围乙方仅可在本协议约定的期限内，将该房屋用于[明确使用用途，如办公、居住、仓储等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或将房屋转借、转租给第三方。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取房屋临时使用费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在乙方使用房屋期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，且不存在影响乙方正常使用房屋的权利瑕疵。甲方应按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方使用，并确保房屋及其附属设施设备能够正常使用。在乙方使用房屋期间，甲方应协助乙方处理与房屋使用相关的合理事宜，如提供必要的房屋资料等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的期限内按照约定用途使用该房屋。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如交付房屋、协助处理相关事宜等。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付房屋临时使用费用。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自对房屋进行改造、装修或增设他物。如需对房屋进行必要的维护、修缮，应事先通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。维护、修缮后的房屋应符合安全使用标准和环保要求，且不得影响房屋的整体结构和外观。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动。在使用房屋期间，乙方应妥善保管房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时交还房屋，交还房屋时应保持房屋及其附属设施设备完好、清洁，不得留存任何物品。如乙方逾期交还房屋，应按照本协议约定的租金标准向甲方支付逾期占用期间的房屋使用费用。三、房屋临时使用费用及支付方式1.房屋临时使用费用标准乙方应向甲方支付的房屋临时使用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一个月的房屋临时使用费用作为定金。此后，乙方应于每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金支付等]的方式向甲方支付当月的房屋临时使用费用。甲方应在收到乙方支付的费用后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、房屋交付与交还1.交付时间甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方使用。交付时双方应共同对房屋及其附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。2.交还时间本协议期满或提前解除后，乙方应在[交还日期]前将房屋交还甲方。交还房屋时，双方应再次共同对房屋及其附属设施设备进行查验，如发现房屋及其附属设施设备有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照房屋临时使用费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照房屋临时使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照房屋临时使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房屋临时使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋交还甲方，同时乙方应按照房屋临时使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、转借或转租房屋、对房屋进行改造装修或增设他物、在房屋内从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋交还甲方，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照房屋临时使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间交还房屋，每逾期一日，应按照房屋临时使用费用的[X%]向甲方支付逾期占用期间的房屋使用费用；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付逾期占用期间的房屋使用费用及按照房屋临时使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙