房子过户私人协议书

房子过户私人协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），愿意将其过户给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。2.房屋现状：甲方保证该房产目前不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，房屋结构完好，附属设施设备（如有）齐全且能正常使用。二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该房产的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在后续房款中抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房产过户手续当日，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得该房产产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。办理过户手续产生的相关税费，按照法律法规规定各自承担。在房产过户手续办理期间，妥善保管该房产及相关资料，不得擅自变更房产现状或损坏附属设施设备。在乙方支付首付款后，将该房产交付给乙方使用。交付时应保证房屋内原有物品（如有）完好无损，水电费、物业费等相关费用已结清。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定要求甲方协助办理房产过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照交易价格的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。在房产交付后，合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得影响房屋整体安全和正常使用。四、房产过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延误，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.办理房产过户手续所需的各项费用，按照法律法规规定各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于房产交易税、印花税等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、登记费等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房产过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任。除已支付的定金不予退还外，还应按照交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或交易信息的，应向对方支付人民币[X]元整（大写：[大写保密违约金金额]）作为违约金。如因泄密行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.