房子转卖写合同范本

房子转卖写合同范本房屋转卖合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其转卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、水电燃气设施、门窗等]。房屋附属设施包括[如有附属设施，详细列举，如车位、储藏室等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在抵押或其他权利瑕疵等。保证对该房屋拥有合法处分权，确保在交易过程中不会出现因甲方原因导致交易无法顺利进行或给乙方造成损失的情况。在合同签订后[具体期限]内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照合同约定履行义务，包括提供房屋相关资料、协助办理过户手续、按时交付房屋等。在甲方未履行合同义务时，有权拒绝支付相应款项或追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋现状进行查验。如发现房屋存在与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋转卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前，以[付款方式详细说明，如银行转账、支票等]方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付剩余房款，乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应按照合同约定的付款时间以现金或其他甲方认可的方式补足房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房款后[具体交付期限]内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋保持原有结构及装修状况（如有约定的装修标准，应符合该标准），无明显质量问题。甲方已结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方将房屋钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋进行查验，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记录房屋交付时的状况，包括房屋内部设施、物品等是否完好，是否存在质量问题等。如发现房屋存在与合同约定不符的情况，双方应协商解决，并在确认书中注明处理方式及期限。五、产权过户1.过户时间甲方应在房屋交付后[具体过户期限]内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房款、定金、因维权产生的费用（如律师费、诉讼费等），并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，包括但不限于因延误产生的费用、给甲方造成的损失等，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日