房子装修维护协议书

房子装修维护协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），需要进行装修及后续维护服务，乙方具备提供相关服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋的装修及维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修服务内容1.室内装修乙方负责对该房屋进行全面的室内装修，包括但不限于拆除工程（如有需要）、水电改造、防水工程、墙面地面处理、天花板吊顶、门窗安装、厨房及卫生间设备安装、室内装饰装修等项目，具体装修风格及细节以双方确认的设计图纸为准。2.装修材料及设备乙方应使用符合国家质量标准及环保要求的装修材料及设备，所有材料及设备的品牌、规格、型号等详细信息应在装修过程中向甲方提供，并经甲方确认。装修材料及设备的采购费用包含在装修总费用中，但甲方对乙方采购的材料及设备有质量检验权，如发现质量问题，乙方应负责及时更换或处理。（二）维护服务内容1.定期检查在装修工程竣工后，乙方应在[具体期限]内对该房屋进行首次全面检查，之后每[X]个月进行一次定期检查，检查内容包括但不限于房屋结构安全、水电线路、防水情况、装修材料及设备的使用状况等。2.日常维护乙方负责对该房屋装修范围内的设施设备进行日常维护，包括但不限于对损坏的门窗、墙面地面、水电设施等进行及时维修或更换；对厨房及卫生间的洁具、电器等进行清洁、保养和维修；对室内装饰装修进行清洁、修补等维护工作。3.紧急维修对于该房屋装修范围内出现的紧急情况，如漏水、漏电、燃气泄漏等可能危及人身安全或造成重大财产损失的问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行紧急处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修及维护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照双方约定的装修风格、质量标准及维护要求进行工作。对乙方提供的装修材料及设备有质量检验权，如发现质量问题有权要求乙方更换或处理。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方进行装修及维护工作。根据装修及维护工作的需要，及时向乙方支付相关费用。协助乙方办理装修过程中可能涉及的相关手续，如物业备案、施工许可证等（如需要）。在乙方进行装修及维护工作期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用房屋内的水电等资源。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取装修及维护服务费用。根据装修及维护工作的实际需要，合理安排施工人员及使用相关工具设备。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，以及双方约定的装修风格、质量标准和维护要求，为甲方提供优质、专业的装修及维护服务。负责组织具有相应资质和经验的施工人员进行装修及维护工作，并确保施工人员遵守施工现场的安全规定和环境保护要求。在装修及维护工作开始前，向甲方提供详细的装修及维护工作计划安排，包括施工进度、质量控制节点等，并按照计划组织实施。定期向甲方汇报装修及维护工作进展情况，及时反馈工作中出现的问题及解决方案，接受甲方的监督检查和意见建议。对装修及维护工作中涉及的材料采购、设备使用等情况进行详细记录，并向甲方提供相关资料备案。在装修及维护工作完成后，负责清理施工现场，确保房屋内外整洁干净。对该房屋装修范围内的设施设备提供一定期限的质保服务，质保期内如因乙方原因造成的质量问题，乙方应免费进行维修或更换。质保期限为装修工程竣工后[X]年。三、费用及支付方式（一）装修费用1.经双方协商确定，本次房屋装修总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，除因甲方提出的设计变更或增加装修项目外，不因任何原因调整。2.装修费用包含乙方完成装修服务所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、管理费及利润等。（二）维护费用1.维护费用按照每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的标准收取，自装修工程竣工后开始计算。2.维护费用包含乙方进行定期检查、日常维护及紧急维修等各项服务所需的全部费用。（三）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.在装修工程进度达到[具体进度节点]后，经甲方验收合格，甲方应在验收合格之日起[X]日内，向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.装修工程竣工并经甲方全面验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]日内，向乙方支付装修费用的剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.维护费用按月支付，甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月维护费用支付至乙方指定的银行账户。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付装修及维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修及维护服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方擅自变更装修设计要求或增加装修项目，导致乙方需要额外投入人力、物力进行施工的，甲方应承担由此增加的费用，并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，干扰或阻碍乙方正常进行装修及维护工作，导致乙方无法按时完成工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的装修风格、质量标准及维护要求进行工作，乙方应负责无偿返工直至达到约定标准，由此造成的工期延误及甲方损失，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的施工进度计划组织施工，导致工期延误的，每逾期一日，乙方应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方提供的装修材料及设备不符合国家质量标准及环保要求，或在质保期内出现质量问题，乙方应负责及时更换或维修，并承担由此给甲方造成的全部损失。4.若乙方违反本协议约定，擅自将装修及维护工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。5.若乙方未按照本协议约定履行紧急维修义务，导致甲方人身或财产受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他