房子维修维护协议书

房子维修维护协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），需要进行维修维护服务；乙方具备提供相关维修维护服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行维修维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]。2.房屋现状：屋顶存在漏水现象，具体表现为[详细描述漏水位置及情况]。墙面出现裂缝，主要集中在[墙面具体位置]，裂缝宽度约为[X]毫米。门窗部分损坏，其中[具体门窗]存在开合不畅、密封不严等问题。水电线路老化，存在安全隐患，具体表现为[列举水电线路老化的相关问题，如电线外露、水管渗漏迹象等]。（二）维修维护服务内容1.屋顶维修：对屋顶进行全面检查，找出漏水点并进行修补。如需要更换屋顶材料，应使用符合国家标准的优质材料，确保屋顶防水性能良好，维修后五年内不再出现漏水问题。2.墙面维修：对墙面裂缝进行修补，采用专业的修补材料和工艺，保证修补后墙面平整、美观。对墙面进行整体检查，如有其他轻微损坏或脱落现象，一并进行修复处理。3.门窗维修或更换：对损坏的门窗进行维修调试，确保门窗开合顺畅、密封良好。如门窗损坏严重无法维修，应按照甲方要求及房屋整体风格，更换同规格、同材质的门窗。4.水电线路改造：对老化的水电线路进行全面更换，确保线路安全、规范。更换后的水电线路应符合国家相关电气安全标准和给排水规范，安装漏电保护装置等安全设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的维修维护工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成维修维护工作。在乙方维修维护工作存在严重质量问题或未按约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务：向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修维护方案。协助乙方做好维修维护工作期间的相关协调工作，如协调相邻业主关系等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修维护费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付维修维护费用。在维修维护工作过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致工作延误或增加额外工作量，有权要求甲方给予合理补偿。2.义务：按照国家相关标准和行业规范以及本协议约定的内容和要求，为甲方提供优质、高效的维修维护服务。维修维护工作开始前，应向甲方提交详细的维修维护方案，经甲方书面确认后实施。安排具备相应资质和经验的专业人员进行维修维护工作，并确保维修维护人员遵守施工现场的安全规定，保障施工安全。在维修维护工作过程中，应定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修维护工作完成后，应向甲方提交维修维护工作报告及相关质量验收资料，配合甲方进行验收。如验收不合格，应及时进行整改，直至达到验收标准。三、维修维护费用及支付方式（一）维修维护费用经双方协商确定，本次房屋维修维护费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含维修维护所需的全部材料、人工、设备等费用，除本协议约定的情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋顶维修并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付维修维护费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成墙面维修并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付维修维护费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方完成门窗维修或更换及水电线路改造并经甲方整体验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维修维护费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修维护期限（一）维修维护工作应自本协议生效且甲方支付预付款之日起[X]日内开始。（二）整体维修维护工作应在[X]日内完成。如因不可抗力或甲方原因导致维修维护工作延误的，维修维护期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。五、质量保证（一）乙方应保证其维修维护工作符合国家相关标准和行业规范以及本协议约定的质量要求。（二）对于维修维护的部位，乙方应提供一定期限的质量保证期：1.屋顶维修质量保证期为自验收合格之日起五年。在质量保证期内，如因乙方维修维护原因导致屋顶再次出现漏水问题，乙方应免费进行维修。2.墙面维修质量保证期为自验收合格之日起三年。在质量保证期内，如墙面出现因乙方维修维护导致的裂缝复发或其他质量问题，乙方应免费进行修复。3.门窗维修或更换质量保证期为自验收合格之日起两年。在质量保证期内，如门窗出现因乙方维修维护导致的开合不畅、密封不严等质量问题，乙方应免费进行调试或更换。4.水电线路改造质量保证期为自验收合格之日起两年。在质量保证期内，如因乙方施工导致的水电线路故障，乙方应免费进行维修或更换。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修维护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方维修维护工作延误或增加额外工作量，应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于增加的费用、乙方的合理利润损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间开始或完成维修维护工作，每逾期一日，应按照维修维护费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修维护费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方维修维护工作不符合国家相关标准和行业规范以及本协议约定的质量要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因乙方维修维护质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.在质量保证期内出现质量问题，乙方未按照本协议约定履行免费维修义务的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本