房子暂时过户协议书

房子暂时过户协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称“该房屋”），现甲乙双方经友好协商，就该房屋暂时过户事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[X]层，所在层数为[总层数]层，朝向为[具体朝向]，建成年份为[具体年份]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[出让或划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关费用。在暂时过户期间，有权要求乙方按照本协议约定使用该房屋。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。协助乙方办理该房屋的暂时过户手续，提供办理过户所需的身份证明、产权证书等相关文件，并按照相关部门要求配合签字、盖章等。在暂时过户期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋再次转让、抵押或设置其他权利负担。按照本协议约定向乙方交付该房屋及相关附属设施，并保证交付时房屋及设施处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权在暂时过户期间按照本协议约定使用该房屋。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用。按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。在暂时过户期间，妥善保管该房屋及相关附属设施，如因乙方原因造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。在本协议约定的暂时过户期限届满后，配合甲方办理房屋的转回手续。三、费用及支付方式（一）费用明细1.过户手续费：乙方应向甲方支付过户手续费共计人民币[X]元，该费用包含办理本次暂时过户手续所需的各项行政事业性收费及中介服务费用（如有）。2.房屋使用补偿费：乙方应向甲方支付房屋使用补偿费，具体标准为每月人民币[X]元。该费用自本协议生效之日起计算，按[支付周期，如季度、半年等]支付。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付过户手续费人民币[X]元。2.房屋使用补偿费采用[支付周期]支付的方式，乙方应在每个支付周期开始前[X]日，将当期房屋使用补偿费支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：《民法典》相关法条引用及说明本协议依据《中华人民共和国民法典》中关于合同的订立、效力、履行、变更、转让、终止等相关规定制定。双方应遵循诚实信用原则，全面履行本协议约定的义务。例如，根据《民法典》第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”在本协议履行过程中，双方均应按照此条规定，履行各自的义务，确保协议的顺利执行。同时，关于房屋产权的相关规定，如物权编中关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭等规定（具体法条可根据实际情况详细列举），为本协议中房屋产权相关条款提供了法律依据，保障双方在房屋暂时过户过程中的合法权益。四、过户手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的暂时过户手续。办理过程中产生的一切税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理或需额外缴纳费用的，双方应协商解决。2.甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的身份证明、产权证书等相关文件，并按照不动产登记机构的要求及时签字、盖章等。乙方应按照不动产登记机构的要求准备齐全相关资料，并按时提交申请。3.在办理过户手续过程中，如遇不动产登记机构提出补充材料或其他问题的，双方应及时沟通，共同解决，确保过户手续顺利完成。五、房屋交付及使用1.甲方应在本协议签订且乙方支付过户手续费后[X]日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。2.乙方在暂时过户期间享有该房屋的使用权，但应按照本协议约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。如乙方需要对房屋进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋的整体结构和安全性。装修或改造费用由乙方自行承担，且在本协议期满后，乙方应负责恢复房屋原状（合理损耗除外）。3.在房屋使用期间，乙方应承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。六、违约及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如提供虚假产权证明、擅自转让房屋、不协助办理过户手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。同时，甲方应按照本协议约定的过户手续费的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付费用、擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施不修复或赔偿等，乙方应按照未支付费用金额的[X]%向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付费用超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照本协议约定的过户手续费的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。自有效期届满之日起，如双方未书面提出终止或变更本协议的，本协议自动