房子卖掉写合同范本

房子卖掉写合同范本房屋买卖合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]。2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。3.附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如室内装修、固定家具、电器设备、停车位等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。依据《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、居住历史等信息。若甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。此符合《民法典》第五百条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。”协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的税费，按照国家规定各自承担应缴纳部分。在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施完好无损，符合正常使用状态。交付前的水电费、物业费等相关费用由甲方结清。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。具体付款方式及时间为：[详细约定付款方式，如首付[X]元，于合同签订之日支付；剩余款项[X]元，通过银行贷款方式支付，乙方应在签订合同后[X]日内办理贷款申请手续，若贷款审批未通过，乙方应在接到通知后[X]日内以现金方式补足购房款等]。接受甲方交付的房屋及附属设施，并按照合同约定使用房屋。在使用过程中应遵守法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，承担因办理过户产生的应由乙方承担的费用。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：首付：乙方应在本合同签订之日向甲方支付购房首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方通过向银行申请贷款的方式支付。乙方应在签订合同后[X]日内办理贷款申请手续，如因乙方自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金方式补足购房款差额。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定乙方已完成应尽付款义务）后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家规定各自承担应缴纳部分。若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.在办理产权过户手续过程中，如遇需要甲方或乙方提供额外资料或配合的情况，双方应积极协作，确保过户手续顺利完成。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因办理产权手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。若甲方违反合同约定，未协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行，并承担因延迟办理过户给乙方造成的损失。依据《民法典》第五百七十七条规定，甲方不履行协助过户义务属于履行合同义务不符合约定，应承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金（若有），同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给房屋造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权扣除乙方一定金额的购房款作为补偿，具体扣除金额由双方协商确定，但不得超过房屋价值减少部分的金额。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致手续无法顺利办理，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金（若有），同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同，并协助乙方办理过户手续，乙方应承担甲方因此产生的合理费用。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、