房屋委托看管协议书

房屋委托看管协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为妥善保管该房屋，甲方特委托乙方对该房屋进行看管服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内现有装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、电视、冰箱等]。2.委托服务内容乙方负责对该房屋进行日常看管，确保房屋及屋内设施设备的安全与完整。具体包括但不限于：定期巡查房屋，检查门窗是否关闭、水电燃气是否正常等，发现异常情况及时通知甲方并采取相应措施。防止房屋遭受未经授权的进入、破坏、盗窃等行为。按照甲方要求，对房屋进行必要的清洁维护，保持房屋整洁。在甲方允许的情况下，配合相关部门或人员对房屋进行查看、检查等工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行房屋看管义务。有权对乙方的房屋看管工作进行监督检查，提出意见和建议。在提前通知乙方的情况下，有权随时进入该房屋查看房屋状况。2.义务向乙方如实告知该房屋的基本情况、历史使用情况及可能存在的问题等相关信息。按照本协议约定向乙方支付委托看管费用。协助乙方处理房屋看管过程中遇到的与第三方的纠纷或问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托看管费用。在履行本协议过程中，为履行看管职责而产生的必要费用，有权要求甲方承担（如水电费、通讯费等，具体费用承担方式由双方另行约定）。根据本协议约定及甲方合理要求，对房屋进行合理的管理和维护。2.义务严格按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行房屋看管义务，确保房屋安全与完整。定期向甲方报告房屋的看管情况，包括巡查记录、有无异常情况等。妥善保管甲方提供的房屋钥匙及相关资料，不得擅自转借或丢失。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的使用性质、结构或对房屋进行装修、改造等。如因乙方故意或重大过失导致房屋及屋内设施设备损坏、丢失等，乙方应承担赔偿责任。三、委托看管费用及支付方式1.委托看管费用甲方应向乙方支付的委托看管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的委托看管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付委托看管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋看管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。甲方在支付完毕所有费用及违约金后，乙方应恢复房屋看管服务。2.若乙方未按照本协议约定履行房屋看管义务，导致房屋及屋内设施设备遭受损坏、丢失等，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在甲方要求的合理期限内完成修复或赔偿工作，若乙方未能在规定期限内完成，甲方有权自行修复或购买新的设施设备，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照当月委托看管费用的[X]倍向甲方支付违约金。若因乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或房屋相关信息，违约方应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。五、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在委托期限届满前，若甲方不再需要乙方提供房屋看管服务，应提前[X]日书面通知乙方；若乙方不再继续提供房屋看管服务，也应提前[X]日书面通知甲方。通知到达对方时，本协议解除。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效