房子交易收款协议书

房子交易收款协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋交易收款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带[附属设施情况，如车位、储藏室等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租给他人等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋交易款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在抵押或其他权利瑕疵等信息。保证该房屋符合国家及地方关于房屋交易的相关规定，不存在任何违法违规问题。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋附属设施，确保房屋交付时保持良好状态。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方交付该房屋并协助办理产权过户手续。有权对该房屋的相关情况进行了解和核实。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付房屋交易款项。向甲方提供办理房屋交易及过户手续所需的相关资料，并配合甲方完成各项手续的办理。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。在房屋产权过户手续办理过程中，按照法律法规及相关部门要求履行自己的义务，承担应由乙方承担的税费及其他费用。三、房屋交易款项及支付方式1.房屋交易总价款经双方协商一致，该房屋交易总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房屋交易款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余房屋交易款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完成且房屋交付之日支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应将房屋交易款项支付至上述指定账户。如因乙方原因导致款项支付错误或延迟支付，责任由乙方承担。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易总价款万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋交易总价款[X]%的标准向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应保持原有装修及附属设施完好，水、电、燃气、物业等费用已结清。甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票等相关资料原件。双方应共同对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.交付手续房屋交付时，双方应签订房屋交接书，明确房屋交付的时间、现状、相关费用结算等情况。房屋交接书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋交易总价款万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋交易总价款[X]%的标准向甲方支付违约金，并退还房屋。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。即甲方承担[甲方应承担的税费及费用明细]，乙方承担[乙方应承担的税费及费用明细]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项。如甲方擅自提高房屋交易价格或拒绝履行本协议约定的协助过户、交付房屋等义务，应按照房屋交易总价款[X]%的标准向乙方支付违约金，并继续履行本协议。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋交易总价款[X]%的标准向乙方支付违约金。2.乙方违约责任–若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付房屋交易款项，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋交易总价款[X]%的标准向甲方支付违约金。若乙方擅自变更房屋交易条件或拒绝履行本协议约定的义务，应按照房屋交易总价款[X]%的标准向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋交易总价款[X]%的标准向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或