房子买卖租房协议书

房子买卖租房协议书甲方（出售方/出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方/承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买/租赁该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[如砖混结构等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。房屋附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、家电、家具等设施，如精装修，配备电视一台、冰箱一台、空调三台等]。2.权利状况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租给第三方等影响乙方正常使用和处分的情况。如有任何不实陈述，甲方愿意承担由此给乙方造成的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋买卖价款/租金。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括产权证书、房屋现状等。保证该房屋符合居住/使用要求，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的隐患。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何后顾之忧。协助乙方办理房屋买卖/租赁相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户登记/租赁备案登记等手续，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。在房屋交付时，保证房屋及附属设施处于完好、可使用状态，并按照本协议约定向乙方交付房屋钥匙、相关证件等物品。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式使用该房屋。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在房屋买卖过程中，有权要求甲方提供必要的协助以完成产权过户等手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋买卖价款/租金及其他相关费用。按照法律法规及本协议约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及附属设施。在房屋使用过程中，妥善保管房屋及附属设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。配合甲方办理房屋买卖/租赁相关手续，提供必要的文件和信息。三、房屋买卖/租赁价款及支付方式（一）房屋买卖价款1.双方约定该房屋买卖总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在房屋买卖成交后抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[账户信息]。尾款：乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。尾款支付方式同首付款支付方式。（二）房屋租金1.双方约定该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付周期为[月/季/年等具体周期]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[账户信息]。四、房屋交付及使用时间约定（一）房屋买卖1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]天内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关证件，包括但不限于房屋产权证书、购房发票等，并协助乙方办理房屋交接手续。交接手续应包括但不限于房屋现状确认、附属设施设备清单交接等。（二）房屋租赁1.甲方应在本协议签订后[X]天内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好、可正常使用，并向乙方提供房屋钥匙及相关物品清单。乙方应在房屋交付当日对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一天，应按照房屋买卖价款/租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋买卖价款/租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用和处分的情况，导致乙方无法实现合同目的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋买卖价款/租金的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋买卖/租赁相关手续，每逾期一天，应按照房屋买卖价款/租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋买卖价款/租金及其他相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋买卖价款/租金的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途等，或因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状所需费用由乙方承担。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋买卖/租赁相关手续，每逾期一天，应按照房屋买卖价款/租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生