房地产中介合同范本

房地产中介合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份证号：[委托人身份证号码]联系地址：[委托人联系地址]联系电话：[委托人联系电话]乙方（受托人）：名称：[中介机构名称]统一社会信用代码：[中介机构代码]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[中介机构联系地址]联系电话：[中介机构联系电话]鉴于甲方拟通过乙方提供的中介服务购买/出售房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房地产中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房产位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的[房屋具体坐落]。2.房屋性质：[如住宅、商业、办公等]3.建筑面积：[X]平方米4.户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋权属状况：[如产权房、使用权房等，若为产权房，需注明是否存在抵押、查封等权利受限情况]（二）中介服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下房地产中介服务：1.信息提供：向甲方提供符合其需求的房产相关信息，并协助甲方筛选、查看合适房产。2.协助谈判：协助甲方与房产出售方/购买方进行谈判，促成交易达成。3.合同起草与审核：根据交易情况，起草或审核相关房地产买卖合同及其他交易文件。4.协助办理手续：协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、抵押登记、款项收付等手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务。有权对乙方提供的房产信息及服务提出意见和建议。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定是否购买/出售房产及与相对方签订交易合同。2.义务向乙方如实告知其购买/出售房产的真实意愿、需求及相关情况，包括但不限于购房预算、付款方式、房屋特殊要求等。按照乙方要求提供相关证明文件和资料，如身份证、户口本、收入证明等，以便乙方开展中介服务。积极配合乙方的中介服务工作，按照乙方安排的时间和地点查看房产、参与谈判、签署文件等。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在为甲方提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权对甲方的交易行为进行必要的指导和建议，但该指导和建议不构成对甲方决策的干涉。2.义务按照本合同约定及相关法律法规的规定，为甲方提供真实、准确、有效的房产信息及中介服务。对甲方的个人信息及交易情况予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。积极履行中介职责，尽力促成甲方与相对方的房产交易达成。在交易过程中，及时向甲方通报进展情况，解答甲方疑问。协助甲方办理房产交易相关手续时，应尽合理注意义务，确保手续办理的合法性和顺利进行。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为房产交易成交价格的[X]%。（二）支付方式1.若甲方购买房产：在甲方与出售方签订房地产买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金。在房产交易手续办理完毕，甲方取得房屋产权证书之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。2.若甲方出售房产：在甲方与购买方签订房地产买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金。在房产交易手续办理完毕，购买方支付全部购房款且甲方收到款项之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。（三）费用调整若因房产交易情况发生变化（如交易价格调整、交易方式变更等）导致中介服务工作量明显增加或减少，双方可协商调整中介服务费用，但需签订书面补充协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展中介服务或无法促成房产交易达成，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于中介服务费用损失、预期利益损失、因主张权利而产生的合理费用等。3.若甲方在与乙方介绍的相对方进行交易过程中，绕过乙方直接与相对方达成交易，甲方应按照本合同约定的中介服务费用标准向乙方支付中介服务费用，并承担乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定向甲方提供真实有效房产信息或未履行中介服务职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为购买/出售房产支出的费用损失、预期利益损失等。2.若乙方泄露甲方个人信息或交易情况，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并消除不良影响。3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式协助甲方办理房产交易手续，每逾期一日，应按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的中介服务费用（如有），同时乙方应承担甲方因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.在本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜。（二）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照本合同约定的联系地址和方式送达对方。2.若一方变更联系地址或联系方式，应提前[X]日书面通知对方。否则，因