房产总代理合同范本

房产总代理合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房产项目（以下简称“该房产项目”），并有意委托乙方作为该房产项目的总代理，负责房产的销售及相关事宜；乙方具备从事房产代理业务的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方作为该房产项目总代理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产项目基本情况该房产项目位于[具体地址]，总建筑面积为[X]平方米，包括[住宅/商业/写字楼等具体业态]，共计[X]套房屋。房屋户型包括[详细列举户型种类，如一室一厅一厨一卫、两室两厅一厨两卫等]，房屋面积范围为[最小面积][最大面积]平方米。2.代理服务内容乙方作为甲方的房产总代理，负责该房产项目的整体销售策划、市场推广、客户接待与洽谈、合同签订、款项代收等一系列与房产销售相关的事宜。具体包括但不限于：根据市场调研和项目特点制定销售策略和推广方案；在指定的销售场所展示房产项目资料，向潜在客户介绍房产项目情况；组织客户看房活动，安排专业销售人员陪同讲解；协助甲方与客户签订《商品房买卖合同》，并确保合同的合法性和有效性；代收客户支付的购房款项，并及时转交给甲方；定期向甲方汇报销售进展情况，提供销售数据统计和分析报告。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的代理工作进行监督和检查，提出意见和建议；有权了解房产销售的详细情况，包括客户信息、销售进度、合同签订情况等；按照本合同约定，在乙方完成代理工作并符合要求的情况下，获得房产销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产项目资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、规划许可证、施工许可证、户型图、效果图等，确保乙方能够全面了解房产项目情况，以便开展销售工作；协助乙方办理与房产销售相关的手续，如提供必要的授权文件、配合乙方与相关部门沟通协调等；按照本合同约定的时间和方式，及时收取乙方代收的购房款项，并开具合法有效的收款凭证；对乙方在代理过程中提出的合理建议和要求，应给予积极回应和支持，共同促进房产销售工作的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，获得代理费用；根据房产销售工作的需要，要求甲方提供必要的协助和支持；在法律法规允许的范围内，自主开展房产销售策划和推广活动。2.义务严格按照国家法律法规及本合同约定，履行房产总代理职责，诚实守信，勤勉尽责，维护甲方的合法权益；组建专业的销售团队，配备具备相应资质和经验的销售人员，并确保销售人员遵守职业道德和法律法规，不得从事任何损害甲方利益的行为；制定详细的销售计划和推广方案，并报甲方备案。销售计划和推广方案应符合房产项目的实际情况和市场需求，积极推广房产项目，努力提高房产销售业绩；如实向客户介绍房产项目情况，不得隐瞒或夸大项目优势，不得提供虚假信息。在与客户签订《商品房买卖合同》前，应确保客户充分了解合同条款内容，并协助客户办理相关购房手续；妥善保管与房产销售相关的文件、资料和客户信息，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致客户信息泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任；定期向甲方汇报房产销售进展情况，提交销售数据统计和分析报告。报告内容应包括但不限于销售套数、销售面积、销售金额、客户来源、客户反馈等信息，以便甲方及时了解销售动态，做出决策；在代理期限内，不得同时代理其他与本房产项目存在竞争关系的房产项目。三、代理费用及支付方式1.代理费用甲方按照房产销售金额的[X]%向乙方支付代理费用。代理费用以实际销售到账金额为计算基数，在扣除相关税费后支付给乙方。2.支付方式乙方每月[具体日期]向甲方提交上月销售情况报告及代理费用结算申请，甲方应在收到报告和申请后的[X]个工作日内进行审核确认。经甲方审核确认后，甲方应在次月[具体日期]前将上月代理费用支付至乙方指定的银行账户。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]个月。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月。如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。五、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该机密信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为减少损失而支付的合理费用。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有