房产委托出租协议书

房产委托出租协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，愿意委托乙方进行出租事宜，乙方具备相关房产租赁服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产委托出租协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方委托乙方出租的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋权属证书编号为[具体编号]。2.附属设施设备该房产内包含附属设施设备如下：[详细列举如家具、电器（写明品牌、型号等）、装修情况等]。二、委托事项1.甲方委托乙方全权代理上述房产的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租方、与承租方洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及押金等相关事宜。2.乙方应按照法律法规及本协议约定，以合理、谨慎的方式履行委托事项，维护甲方的合法权益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产出租情况，包括但不限于承租方信息、租金收取情况等。有权要求乙方按照本协议约定履行委托事项，对乙方的不当行为提出异议并要求改正。在承租方违反租赁合同约定时，有权依据租赁合同及相关法律法规追究承租方责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房产权属证书、身份证明等。协助乙方办理与房产出租相关的手续，如提供必要的文件、配合看房等。按照本协议约定向乙方支付委托费用。不得擅自与乙方已介绍的承租方私下签订租赁合同，否则应向乙方支付违约金[X]元，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在履行委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对于在委托出租过程中所知悉的甲方房产信息及个人信息等予以保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务以专业、负责的态度履行委托事项，按照法律法规及市场行情寻找合适的承租方，尽力促成租赁合同的签订。向甲方如实报告房产出租情况，定期向甲方通报承租方信息、租金收取情况等。妥善保管与房产出租相关的文件、资料等，在委托事项完成后及时交还给甲方。严格按照本协议约定及法律法规规定的程序与承租方签订租赁合同，确保合同条款合法、有效、公平。不得擅自改变甲方委托的事项范围，不得与承租方恶意串通损害甲方利益，否则应向甲方返还已收取的委托费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为每月租金的[X]%，作为乙方提供房产出租服务的报酬。2.支付方式甲方应在乙方成功促成租赁合同签订并收到首月租金及押金后的[X]个工作日内，将委托费用支付至乙方指定的银行账户。此后，甲方应在每月收到租金后的[X]个工作日内支付当月委托费用。五、租金及押金管理1.租金收取乙方应按照租赁合同约定的租金金额、支付方式及时间及时收取租金，并在收到租金后的[X]个工作日内将租金转交给甲方，但扣除委托费用后的金额。2.押金管理乙方收取的承租方押金应在租赁合同终止且承租方无违约行为的情况下，在[X]个工作日内退还给承租方，并将相关情况告知甲方。若承租方存在违约行为，乙方应按照租赁合同约定扣除相应押金后，将剩余押金退还给承租方，并告知甲方。六、租赁合同的签订与变更1.租赁合同签订乙方应在找到合适的承租方后，及时与承租方协商拟定租赁合同条款，并提交给甲方审核。甲方应在收到租赁合同草案后的[X]个工作日内提出审核意见，若甲方无异议，乙方应与承租方签订租赁合同。租赁合同应明确约定租赁期限、租金金额及支付方式、押金金额、房屋用途、双方权利义务、违约责任等主要条款。2.租赁合同变更若在租赁合同履行过程中需要变更合同条款，乙方应及时与甲方及承租方协商，并签订书面变更协议。变更协议应作为租赁合同的补充文件，与租赁合同具有同等法律效力。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的委托费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自与乙方已介绍的承租方私下签订租赁合同，除应向乙方支付违约金外，还应按照本协议约定支付委托费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行委托事项，如未尽力寻找承租方、未如实报告出租情况等，应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变委托事项范围或与承租方恶意串通损害甲方利益，应向甲方返还已收取的委托费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时按照本协议约定支付违约金[X]元。若乙方未按照本协议约定及时收取租金或管理押金，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产租赁合同终止且双方权利义务履