房产合伙协议书范本

房产合伙协议书范本合伙人甲：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：合伙人乙：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于合伙人甲、乙双方有意共同投资房产项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产合伙协议：一、合伙房产基本情况1.房产位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体房号]，建筑面积为[X]平方米。2.房产性质：[商品房/二手房/其他性质]，房屋所有权证号为：。3.房产现状：该房产目前处于[已装修/毛坯/部分装修]状态，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、合伙目的双方旨在通过共同投资、经营该房产，实现房产增值，并按照本协议约定分享收益、分担风险。三、合伙期限合伙期限自本协议签订之日起[X]年。合伙期满，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。四、出资方式、数额及期限1.合伙人甲出资：方式：合伙人甲以现金方式出资人民币[X]元整。出资期限：在本协议签订之日起[X]个工作日内，将出资款足额支付至双方共同指定账户。2.合伙人乙出资：方式：合伙人乙以现金方式出资人民币[X]元整。出资期限：在本协议签订之日起[X]个工作日内，将出资款足额支付至双方共同指定账户。3.双方出资共计人民币[X]元整，作为合伙房产的投资款。该投资款用于支付房产购买款、税费、装修费用及其他与房产相关的费用。五、权利与义务（一）合伙人权利1.有权了解合伙房产的经营状况和财务状况。2.按照本协议约定，享有合伙房产的收益分配权。3.对合伙房产的经营管理有建议权和监督权。4.有权查阅合伙房产的账目、文件及其他相关资料。（二）合伙人义务1.按照本协议约定履行出资义务。2.遵守本协议及相关法律法规的规定，不得从事损害合伙房产利益的行为。3.积极协助处理合伙房产的相关事务，包括但不限于房产购买、装修、出租、出售等。4.保守合伙房产的商业秘密和财务信息。六、利润分配与亏损分担1.利润分配：在合伙房产产生收益后，如出租收益、房产增值收益等，扣除相关费用（包括但不限于物业费、水电费、维修费用、税费等）后的净利润，按照合伙人甲、乙的出资比例进行分配。即合伙人甲分配比例为[X]%，合伙人乙分配比例为[X]%。利润分配时间为每年的[具体日期]，经双方共同核算确认后，在[X]个工作日内将利润支付至各合伙人指定账户。2.亏损分担：合伙期间如发生亏损，先以合伙房产的财产承担，合伙房产财产不足清偿时，由合伙人按照出资比例分担。任何一方因故意或重大过失导致合伙房产亏损的，应当承担全部赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、房产管理与运营1.双方共同协商确定合伙房产的管理方式，可委托专业的房产管理公司进行管理，也可由双方共同负责日常管理。2.如需对合伙房产进行装修、改造、出租、出售等经营活动，须经双方一致同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。3.合伙人应定期向对方通报合伙房产的经营状况和财务状况，每季度末提供书面报告。八、入伙与退伙1.入伙：新合伙人入伙，须经全体合伙人同意，并签订书面入伙协议。入伙后新合伙人按照本协议约定享有权利、承担义务。2.退伙：经全体合伙人一致同意，合伙人可以退伙。退伙时，按照退伙时合伙房产的财产状况进行结算，退还退伙人的出资份额，并按照本协议约定分配利润或分担亏损。有下列情形之一的，合伙人当然退伙：作为合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；个人丧失偿债能力；作为合伙人的法人或者其他组织依法被吊销营业执照、责令关闭、撤销，或者被宣告破产；法律规定或者本协议约定合伙人必须具有相关资格而丧失该资格；合伙人在合伙房产中的全部财产份额被人民法院强制执行或者被依法宣告为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。合伙人退伙给合伙造成损失的，应当赔偿其他合伙人的全部损失。九、违约责任1.合伙人未按照本协议约定履行出资义务的，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向其他合伙人支付违约金。逾期超过[X]日的，其他合伙人有权解除本协议，并要求违约方承担全部损失。2.合伙人违反本协议约定，从事损害合伙房产利益的行为，应当赔偿其他合伙人因此遭受的全部损失，并按照合伙房产价值的[X]%向其他合伙人支付违约金。3.任何一方违反保密义务，向第三方泄露合伙房产的商业秘密和财务信息，应当赔偿其他合伙人因此遭受的全部损失，并按照合伙房产价值的[X]%向其他合伙人支付违约金，并承担相应的法律责任。4.如一方未按照本协议约定分配利润或分担亏损，每逾期一日，应按照应分配或应分担金额的[X]%向其他合伙人支付违约金。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议一式两份，合伙人甲