房产分销协议书范本

房产分销协议书范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房产项目需要进行分销推广，乙方具备房产分销的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方进行房产分销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产项目信息甲方委托乙方分销推广的房产项目位于[项目具体地址]，项目名称为[项目名称]，该项目包含[具体房屋类型及数量，如住宅[X]套、商铺[X]间等]。房屋具体信息如下：住宅：户型面积从[最小面积]平方米至[最大面积]平方米不等，涵盖[具体户型，如一居室、二居室、三居室等]多种户型。房屋所在楼层为[具体楼层范围，如130层]，建筑结构为[如框架结构等]，装修状况为[毛坯/精装，若为精装需详细说明装修标准]。商铺：面积从[最小面积]平方米至[最大面积]平方米不等，商铺类型包括[临街商铺、社区底商等具体类型]，所在位置为[详细位置描述，如位于项目一层几号铺位等]。2.服务内容乙方负责利用自身的销售渠道、客户资源等，为甲方的房产项目进行全方位的分销推广活动。具体服务包括但不限于：制定房产分销推广方案，明确推广渠道、推广时间、推广目标等内容，并提交甲方审核通过后实施。通过线上渠道，如房产销售平台、社交媒体平台、乙方自有网站等，发布房产项目信息，包括房屋户型、面积、价格、优惠活动等详细内容，吸引潜在客户关注。线下渠道拓展，组织销售人员在人流量较大的区域，如商场、写字楼附近等地进行项目宣传推广活动，发放宣传资料，介绍项目优势。客户接待与咨询服务，对通过各种渠道咨询房产项目的客户进行及时、专业的解答，安排客户实地看房，并协助甲方销售人员进行房屋销售谈判。定期向甲方反馈房产分销推广情况，包括客户咨询量、看房量、意向客户数量等数据，并根据市场反馈及时调整推广策略。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的房产分销推广方案进行审核，提出修改意见，并要求乙方按照审核通过的方案执行。有权了解乙方的房产分销推广工作进展情况，包括客户信息、销售数据等，并要求乙方定期汇报。对乙方在房产分销推广过程中违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即纠正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产项目资料，包括房屋产权证书、户型图、效果图、销售价格表、优惠政策等，确保乙方能够全面了解项目情况，进行有效的推广。按照本协议约定，及时向乙方支付分销费用。协助乙方开展房产分销推广工作，包括安排销售人员配合乙方接待客户、提供必要的销售支持等。对于乙方推荐的客户，在客户签订购房合同后，按照本协议约定向乙方支付相应的佣金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，获得房产分销推广的相关费用，包括佣金、推广费用等。在甲方提供的房产项目资料基础上，根据市场情况和专业判断，制定合理的房产分销推广方案，并有权自主选择合适的推广渠道和方式进行推广活动。对于甲方违反本协议约定，未按时支付分销费用或提供虚假项目资料等行为，有权要求甲方纠正，并追究甲方的违约责任。2.义务在开展房产分销推广活动过程中，严格遵守国家法律法规及相关政策规定，不得进行任何违法违规的宣传推广行为。按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行房产分销推广职责，积极拓展客户资源，努力提高房产项目的销售业绩。对在推广过程中获取的甲方商业秘密、客户信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。定期向甲方提交房产分销推广工作报告，详细说明推广工作进展情况、客户反馈信息、销售业绩等内容。协助甲方与客户签订购房合同，并在合同签订后及时将相关信息告知甲方。三、分销费用及支付方式1.分销费用标准对于乙方成功推荐客户购买甲方房产项目的，甲方按照每套房屋成交金额的[X]%向乙方支付佣金。成交金额以客户与甲方签订的购房合同中约定的房屋总价款为准。若乙方在推广过程中产生的其他合理费用，如广告宣传费用、活动策划费用等，经甲方审核确认后，由甲方承担。具体费用标准及支付方式在实际发生时另行协商确定。2.支付方式佣金支付时间：在客户与甲方签订购房合同且甲方收到客户全部购房款后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付相应的佣金。支付方式：甲方通过银行转账的方式将佣金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在每次申请佣金支付前，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付分销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成推广工作对应的分销费用及违约金。若甲方提供的房产项目资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方在推广过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方违反本协议约定，擅自变更或终止房产分销推广方案，给乙方造成损失的，甲方应按照乙方因此遭受的损失金额进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行房产分销推广职责，导致房产项目销售业绩未达到预期目标的，乙方应承担相应的责任。甲方有权根据实际情况扣除乙方部分或全部佣金，并要求乙方采取补救措施。若乙方在推广过程中泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因客户流失导致的销售损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。若乙方违反国家法律法规及相关政策规定进行宣传推广活动，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议终止日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延