房东铺位转租协议书

房东铺位转租协议书甲方（原房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（转租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺位具体地址]的铺位（以下简称“该铺位”），乙方有意向甲方承租该铺位并进行转租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、铺位基本情况1.位置：该铺位位于[详细地址]，具体门牌号为[具体号码]。2.面积：该铺位建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.用途：该铺位目前用于[经营业态]，乙方承诺在转租期间按照约定用途使用，不得擅自改变。二、转租期限1.本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.若乙方有意续租，应在本协议期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及相关因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并将铺位按照原状交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对铺位的使用情况，如发现乙方擅自改变用途或损坏铺位设施等行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。在转租期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除协议，但应提前通知乙方，并按照实际使用期限结算租金。2.义务保证该铺位具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责提供该铺位的相关产权证明文件及其他必要资料，协助乙方办理相关经营手续（如营业执照等），但费用由乙方承担。在租赁期间，应保证该铺位及其附属设施处于正常使用状态，对因甲方原因导致的设施损坏及时进行维修。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照约定使用该铺位及其附属设施。经甲方书面同意后，有权对铺位进行必要的装修或改造，但不得破坏铺位的主体结构。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿将铺位交还甲方。在转租期限内，有权将该铺位部分或全部转租给第三方，但应提前书面通知甲方，并与第三方签订转租协议，同时确保第三方遵守本协议的各项约定。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照约定用途使用该铺位，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。负责该铺位及其附属设施的日常维护和保养，如因乙方使用不当导致设施损坏，应及时修复或赔偿甲方损失。在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将该铺位转租给第三方。如擅自转租，甲方有权解除本协议，收回铺位，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在租赁期满或本协议提前终止后，应在[X]日内将铺位及其附属设施按照原状交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付占有使用费。五、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定支付给甲方。2.水电费：乙方应自行承担在转租期间使用该铺位产生的水电费，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。3.物业费：物业费由[支付方，如甲方或乙方]承担，具体金额按照物业管理公司规定执行。乙方应按照物业管理公司要求按时缴纳物业费，如因乙方逾期缴纳导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。4.其他费用：因乙方经营产生的其他费用（如税费、通讯费、网络费等）均由乙方自行承担。六、装修及附属设施1.乙方在租赁期间对铺位进行装修或改造的，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响建筑物的安全和正常使用。2.租赁期满或本协议提前终止后，乙方对铺位的装修及添附的附属设施归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。甲方无需对乙方的装修投入进行补偿，但因甲方原因导致乙方无法继续使用该铺位而提前终止协议的除外。3.乙方应在装修或改造过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方施工导致任何人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该铺位或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回铺位，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变铺位用途、损坏铺位设施、擅自转租或从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，收回铺位，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生