房东租客装修协议书

房东租客装修协议书甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（租客）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方位于（房屋具体地址）的房屋，为明确双方在房屋装修过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋结构为，房屋用途为。该房屋现有装修及设施设备状况为（详细描述现有装修、设施设备情况）。2.装修范围及要求乙方有权在租赁期间对房屋进行装修，但装修方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修范围包括但不限于（详细列举装修项目，如墙面装饰、地面铺设、水电改造、门窗更换等）。装修风格应符合（如简约现代、欧式古典等），装修质量应达到国家及地方相关标准，不得危及房屋结构安全及影响相邻房屋的正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修方案进行审核，提出修改意见，要求乙方按照合理、安全、合法的原则进行装修。有权监督乙方的装修施工过程，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正。在装修期间及租赁期满或提前解除合同后，有权检查房屋装修状况，如发现乙方对房屋造成损坏，有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.义务应在乙方提交装修方案后的个工作日内给予书面答复，如逾期未答复，视为同意乙方的装修方案，但甲方提出合理修改意见的除外。应向乙方提供房屋的相关图纸资料，协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如施工许可证等，但因乙方原因导致无法办理手续的除外。不得无故干涉乙方正常的装修施工活动，保障乙方在租赁房屋内安全、顺利地进行装修。（二）乙方权利义务1.权利在经甲方书面同意后，有权按照本协议约定的装修范围及要求对房屋进行装修。有权自主选择装修施工单位及装修材料，但装修材料应符合国家及地方相关标准，不得使用假冒伪劣产品。在装修施工过程中，有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务应在签订本协议后的个工作日内，向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工进度计划、装修预算等，并按照甲方的审核意见进行修改完善。应自行办理装修施工过程中涉及的相关手续，承担因办理手续产生的一切费用及责任。如因乙方未办理相关手续导致的一切后果，由乙方自行承担。应严格按照本协议约定的装修范围及要求、装修质量标准、装修风格进行装修施工，不得擅自改变装修范围及要求，不得偷工减料，确保装修质量。应合理安排装修施工时间，避免因施工噪音、粉尘等对甲方及其他相邻住户造成影响。装修施工时间为（具体时间段，如周一至周五上午8:0012:00，下午14:0018:00，周六、周日及法定节假日禁止施工等），如有特殊情况需要延长施工时间，应事先书面通知甲方，并取得甲方同意。应负责装修施工过程中的安全管理工作，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。在装修施工过程中，应保护好房屋内的原有设施设备及装修，如造成损坏，应负责修复或赔偿。装修过程中产生的垃圾应及时清理，保持房屋及周边环境整洁。装修结束后，应将房屋内的装修垃圾全部清运完毕。租赁期满或提前解除合同后，乙方应按照本协议约定及甲方要求，将装修后的房屋恢复原状或向甲方支付恢复原状所需的费用。如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用从乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。三、装修费用及支付方式1.装修费用乙方承担本次房屋装修的全部费用，装修预算为人民币元（大写元整）。该预算包括但不限于装修工程费用、装修材料费用、施工人员费用、因装修产生的垃圾清运费用等一切与装修相关的费用。如因乙方原因导致装修费用增加，增加部分由乙方自行承担；如因甲方原因导致装修费用增加，增加部分由甲方承担。2.支付方式乙方应按照以下方式支付装修费用：在签订本协议后的个工作日内，向甲方支付装修定金人民币元（大写元整）。在装修工程开工后的个工作日内，向甲方支付装修工程款人民币元（大写元整）。在装修工程进度达到%后的个工作日内，向甲方支付装修工程款人民币元（大写元整）。在装修工程竣工验收合格后的个工作日内，向甲方支付装修工程款人民币元（大写元整）。装修工程竣工验收合格后，甲方应在收到乙方支付的最后一笔装修工程款后的个工作日内，将装修定金无息退还给乙方。四、装修工期及验收1.装修工期乙方应在本协议签订后的个工作日内开始装修施工，装修工期为天，自年月日起至年月日止。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修总费用的%向甲方支付违约金；如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。2.验收装修工程竣工后，乙方应提前个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的个工作日内组织验收。如甲方逾期未组织验收，视为验收合格。验收标准按照本协议约定的装修范围及要求、装修质量标准、装修风格等进行。验收合格后，双方应签署装修工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在个工作日内进行整改，直至验收合格。整改期间不计入装修工期，但乙方应承担因整改产生的一切费用。五、违约及争议解决（一）违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行协助义务或无故干涉乙方装修施工活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按照本协议约定的装修范围及要求、装修质量标准、装修风格进行装修施工，擅自改变装修范围及要求，偷工减料，逾期支付装修费用，逾期完成装修工期，未保护好房屋内原有设施设备及装修，未清理装修垃圾等，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本协议约定承担违约责任。乙方应按照装修总费用的%向甲方支付违约金；如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人或擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方应按照装修总费用的%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。4.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或个人隐私等信息，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并承担因此给对方造成的一切损失。同时，违约方应立即停止侵权行为，采取措施消除影响。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法