房东死亡赔偿协议书

房东死亡赔偿协议书甲方：[房东继承人姓名1]，性别[具体性别]，身份证号：[身份证号码1]，联系地址：[联系地址1]，联系电话：[联系电话1]甲方：[房东继承人姓名2]，性别[具体性别]，身份证号：[身份证号码2]，联系地址：[联系地址2]，联系电话：[联系电话2]（如房东有多个继承人，可依次罗列）乙方：[租户姓名]，性别[具体性别]，身份证号：[身份证号码]，联系地址：[联系地址]，联系电话：[联系电话]鉴于房东[房东姓名]不幸去世，甲乙双方就与房东相关事宜及可能产生的赔偿问题，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房东[房东姓名]与乙方签订了房屋租赁合同，租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[居住/商用等具体用途]。租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方已按照租赁合同约定向房东支付了部分租金，并在该房屋内进行正常居住/经营活动。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方作为房东[房东姓名]的合法继承人，有权继承与该房屋租赁相关的权利和义务。2.甲方有义务向乙方提供房东死亡的相关证明文件，如死亡证明、亲属关系证明等，以便乙方了解情况。3.甲方应尊重乙方在租赁期间对房屋的合法使用权益，不得无故干扰乙方的正常居住/经营活动。4.甲方在继承房东权利的同时，应履行房东在租赁合同中未履行完毕的义务，如按照合同约定提供房屋维修服务等，但因不可抗力等特殊原因除外。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议及原租赁合同的约定履行相关义务。2.乙方应按照原租赁合同的约定继续使用房屋，并按时足额支付租金及其他应付款项。3.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因造成房屋损坏的，应承担相应的修复责任。4.乙方应遵守法律法规及租赁合同中关于房屋使用的其他规定，如不得在房屋内从事违法活动等。三、赔偿相关事宜（一）若房东存在违约行为给乙方造成损失1.经双方确认，若房东在原租赁合同履行过程中存在违约行为，导致乙方遭受损失的，甲方应在继承房东财产范围内承担赔偿责任。2.损失范围包括但不限于乙方因房东违约而支付的额外费用、预期利益损失等。乙方应提供相关证据证明损失的存在及具体金额，甲方有权进行核实。如双方对损失金额存在争议，可共同委托有资质的评估机构进行评估确定。《民法典》相关法条依据：第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）若因房东死亡导致乙方产生额外损失1.因房东突然死亡，可能导致乙方在租赁房屋过程中产生一些额外的不便或损失，例如乙方因重新适应与甲方沟通租赁事宜而产生的时间成本、因办理相关手续可能产生的费用等。2.对于乙方主张的合理额外损失，甲方应根据实际情况进行合理补偿。乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方提交详细的损失清单及相关证据，甲方应在收到后[X]日内进行审核并给予答复。如双方对补偿金额存在争议，可协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。《民法典》相关法条依据：第六条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。四、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如拒绝承担房东应承担的赔偿责任、干扰乙方正常使用房屋等，乙方有权要求甲方继续履行义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因甲方违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。2.甲方逾期支付赔偿款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担全部赔偿责任及违约金。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议及原租赁合同约定履行义务，如拖欠租金、擅自改变房屋用途等，甲方有权要求乙方继续履行义务，并支付拖欠的租金及其他应付款项。乙方应按照拖欠金额每日[X%]向甲方支付违约金。2.乙方逾期支付租金或其他应付款项超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方腾空房屋，乙方应承担因此给甲方造成的损失。损失赔偿额应按照合同剩余租赁期限内乙方应支付的租金总额计算，但不得超过乙方在签订本协议时能够预见到的因违约可能造成的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订