房东卖了租客协议书

房东卖了租客协议书关于房东售卖租客协议书相关法律问题之合同协议甲方（原房东）：姓名：[具体姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（原租客）：姓名：[具体姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方作为房东，与乙方签订了房屋租赁协议（以下简称“原租赁协议”），现甲方因[具体原因]欲出售包含原租赁协议相关权益的标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就该事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方出售给乙方的标的物为甲方与乙方签订的原租赁协议及其所涉及的房屋租赁权益。该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.原租赁协议中约定的租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。押金为人民币[X]元，在租赁期满或协议解除时，如乙方无违约行为，甲方应如数退还。3.房屋内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、电器等的品牌、型号及数量]，这些附属设施设备随原租赁协议一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供原租赁协议的原件及相关附属资料，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理与原租赁协议相关权益转让的必要手续，如通知房屋实际使用人（如有）等，因协助办理手续产生的合理费用由[双方协商承担方]承担。保证所出售的原租赁协议及其相关权益不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在被查封、抵押、第三人主张权利等情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在转让完成后，不再就原租赁协议向乙方主张任何权利，但本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供原租赁协议及相关资料，并协助办理转让手续。在甲方履行本协议义务后，享有原租赁协议所约定的乙方权利，包括但不限于使用租赁房屋、按照约定收取租金等。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款项。遵守原租赁协议的各项约定，履行乙方在原租赁协议中的义务，包括按时支付租金、合理使用房屋及附属设施设备等。在租赁期限内，不得擅自将原租赁协议的权益转让给第三方，如有特殊情况需转让，应事先征得甲方书面同意。三、转让款项及支付方式1.乙方应向甲方支付的转让款项总计为人民币[X]元。2.支付方式双方约定采用以下第[具体支付方式，如一次性支付/分期支付等]种方式支付转让款项：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部转让款项支付至甲方指定的银行账户。分期支付：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，支付转让款项的[X%]，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，支付转让款项的[X%]，即人民币[X]元。第三期：在[具体日期]前，支付剩余转让款项，即人民币[X]元。3.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供原租赁协议及相关资料，或协助乙方办理转让手续，每逾期一日，应按照转让款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款项的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反原租赁协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权依据本协议及原租赁协议追究乙方的违约责任。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款项的[X%]向对方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效