房产认购分销协议书

房产认购分销协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产项目[项目名称]的认购权，乙方具备房产销售分销渠道及专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方进行房产认购分销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产项目详情房产项目名称为[项目名称]，位于[项目具体地址]。该项目包括[具体楼号及户型]等多种房型，建筑面积共计[X]平方米。房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，土地性质为[出让/划拨等]。2.认购权内容甲方拥有对上述房产项目中[具体房号]房屋的优先认购权，认购价格为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元。该认购权有效期自本协议签订之日起至[截止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行分销义务。对乙方的分销活动进行监督，提出合理意见和建议。在乙方促成房产认购成功后，按照协议约定获取相应收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产项目资料，包括但不限于房屋户型图、面积、产权情况、周边配套设施等信息。协助乙方解答客户关于房产项目的疑问，配合乙方安排客户看房等活动。确保其对房产项目的认购权合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。若因甲方原因导致认购权出现问题，给乙方及第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取分销服务费用。根据甲方提供的房产项目资料，制定合理的分销方案，并自主开展分销活动。在分销活动中，以自己的名义与客户进行沟通、洽谈，但应向客户明确说明其与甲方的委托关系。2.义务按照诚实信用原则，积极开展房产认购分销活动，努力促成客户与甲方签订房产认购协议。向客户如实介绍房产项目情况，不得隐瞒或夸大项目信息。若因乙方故意或重大过失导致客户遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。在与客户沟通、洽谈过程中，妥善保管客户信息，不得泄露客户隐私。定期向甲方汇报分销活动进展情况，及时反馈客户意见和需求。在促成房产认购成功后，协助甲方及客户办理相关认购手续，确保手续合法合规。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准乙方促成客户与甲方签订房产认购协议的，甲方应按照房产认购总价的[X]%向乙方支付分销服务费用。2.支付方式在客户与甲方签订房产认购协议且甲方收到客户支付的定金或首付款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付第一笔分销服务费用，金额为服务费用总额的[X]%。在客户与甲方签订正式购房合同且甲方收到全部购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的分销服务费用。3.费用结算账户甲方应将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付分销服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成分销服务对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除认购权相关条款，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方提供的房产项目资料存在虚假、误导性信息，导致乙方遭受客户索赔或其他损失的，甲方应负责处理并承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行分销义务，导致未能促成客户与甲方签订房产认购协议，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。若因乙方故意或重大过失给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。若乙方在分销活动中违反诚实信用原则，隐瞒或夸大房产项目信息，导致客户与甲方签订的认购协议被解除或客户要求甲方承担赔偿责任的，乙方应负责处理并承担全部赔偿责任。若乙方泄露客户隐私，给甲方或客户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产项目认购权有效期届满之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事