广场批准使用协议书

广场批准使用协议书甲方（广场所有权方/管理方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：乙方（使用方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[广场名称]（以下简称“广场”）的相关权益，乙方有意使用该广场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用广场事宜达成如下协议：一、广场基本情况1.广场位置：[详细地址]2.广场面积：[具体面积数值及面积计算依据，如占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米等]3.广场用途：[明确广场的主要用途，例如商业经营、文化活动举办、休闲娱乐等]4.广场现有设施：包括但不限于建筑物、场地、绿化、照明设施、水电供应系统、消防设施、安保设施等，具体设施清单见附件[X]。二、使用期限1.乙方使用广场的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/天。2.本协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]，延续次数不限。但任何一方如需终止协议，应在期满前[提前通知期限，如30天]书面通知对方。三、使用范围及方式1.使用范围乙方有权在本协议约定的期限内，按照本协议约定的用途使用广场的[具体区域，如广场的[X]层至[X]层、某一特定区域等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自扩大使用范围。2.使用方式乙方应按照合法、合规、合理的方式使用广场，不得从事违法违规活动，不得损害广场及周边环境。乙方在使用广场过程中，应遵守国家及地方有关环境保护、安全生产、消防等方面的法律法规及相关规定。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方使用广场的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并可采取相应措施制止乙方的违约行为。有权按照本协议约定收取相关费用。如因不可抗力或政府行为等原因导致广场无法正常使用，甲方不承担因此给乙方造成的损失，但应及时通知乙方并协助乙方采取合理措施减少损失。2.义务保证广场的合法性及正常使用功能，确保乙方在使用期限内能够按照本协议约定的用途正常使用广场。负责广场的整体维护和管理，包括但不限于建筑物结构安全维护、公共区域清洁卫生、设施设备维修保养等，但乙方使用区域内由乙方自行负责维护的部分除外。协助乙方办理与使用广场相关的必要手续，如经营许可证办理所需的相关证明文件等，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的使用期限和范围内，有权按照约定的用途使用广场。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对广场设施设备进行维修保养等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对其使用区域进行合理的装修、改造等，但应事先书面通知甲方，并提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造方案应符合国家及地方有关建筑安全、消防安全等方面的规定。2.义务按照本协议约定的期限、范围和用途使用广场，不得擅自改变广场用途或转租、转借、转让广场使用权给第三方。如需转租等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付本协议约定的各项费用，包括但不限于场地使用费、管理费等。负责其使用区域内的设施设备维护、保养及安全管理工作，确保其使用行为符合法律法规及本协议约定，不得因乙方原因对广场整体安全及正常使用造成不利影响。在使用广场过程中，应遵守国家及地方有关环境保护、安全生产、消防等方面的法律法规及相关规定，制定并执行相应的安全管理制度，配备必要的安全管理人员和安全设施设备，确保使用安全。如因乙方原因发生安全事故或造成环境污染等，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。配合甲方对广场的整体维护和管理工作，接受甲方的监督检查。如甲方提出合理的整改要求，乙方应在规定期限内完成整改。五、费用及支付方式（一）费用标准1.场地使用费乙方应按照[具体计费标准，如每月每平方米[X]元]向甲方支付场地使用费，每月场地使用费共计[X]元。场地使用费的计费面积以本协议约定的乙方使用面积为准。2.管理费甲方为乙方提供广场管理服务，乙方应按照场地使用费的[X]%向甲方支付管理费，每月管理费共计[X]元。管理费用于广场的公共区域维护、设施设备保养、安保、保洁等管理支出。3.其他费用如乙方在使用广场过程中产生的水电费、物业费、垃圾处理费等其他费用，由乙方按照实际发生金额自行承担，并按照相关部门或单位的要求按时足额支付。（二）支付方式1.乙方应在每月[支付日期，如每月5日前]将当月的场地使用费、管理费及其他应支付费用支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后[开具发票期限，如3个工作日内]向乙方开具合法有效的发票。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用广场或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及乙方为使用广场而投入的合理费用等。2.如因甲方原因导致本协议提前终止，甲方应按照剩余使用期限内乙方应支付费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的期限、范围和用途使用广场，擅自改变广场用途、转租、转借、转让广场使用权或从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照本协议约定使用期限内乙方应支付费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为恢复广场原状而支出的费用、因乙方违约行为导致的其他经济损失等。2.乙方如未按时足额支付本协议约定的各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限，如15日]的，甲方有权暂停乙方对广场的使用，直至乙方支付全部费用及违约金为止。如因乙方逾期支付费用导致本协议提前终止，乙方除应支付全部费用及违约金外，还应按照本协议约定使用期限内乙方应支付费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方未按照本协议约定对其使用区域内的设施设备进行维护、保养或因乙方原因导致安全事故、环境污染等，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为处理事故、恢复原状而支出的费用、因乙方行为导致的其他经济损失等。同时，甲方有权根据实际情况扣除乙方的保证金（如有），不足部分乙方应继续补足。七、保证金1.乙方应在本协议签订之日起[缴纳保证金期限，如5个工作日内]向甲方缴纳保证金[具体金额]元。保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，如乙方出现违约行为，甲方有权按照本协议约定扣除相应保证金。2.本协议期满或提前终止且乙方无违约行为的，甲方应在本协议终止后[退还保证金期限，如10个工作日内]将保证金全额无息退还给乙方。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事