店面使用协议书模板

店面使用协议书模板甲方（店面所有者）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（店面使用者）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），乙方有意使用该店面开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下店面使用协议：一、店面基本情况及使用范围1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以现场实际情况为准。2.使用范围：乙方仅可将该店面用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、使用期限1.本协议使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.使用期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权；如甲方不再续租，应提前[X]个月书面通知乙方。三、费用及支付方式1.店面租金租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或本协议提前解除，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.其他费用乙方在使用店面期间，应自行承担因经营活动产生的水电费、物业费、通讯费、税费等所有费用。水电费等费用按照相关部门规定的标准及实际用量计算，乙方应按时向相关部门或甲方缴纳。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对店面的使用情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证店面符合安全使用标准，具备合法的使用条件，无产权纠纷及其他影响乙方正常使用的情况。按照本协议约定为乙方提供店面，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。在使用期限内，如需对店面进行维修、改造等，应提前[X]天书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的使用范围内，有权合法使用店面开展经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。按照约定的经营范围合法经营，不得从事违法违规活动。在使用店面期间，应妥善保管店面及店内设施设备，不得擅自损坏或改变其原状。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将店面转租、转借或与他人合作经营。遵守店面所在区域的物业管理规定及相关法律法规，做好店面的消防安全、环境卫生等工作。在使用期限届满或本协议提前解除时，应按照原状返还店面及附属设施设备。五、店面的装修与改造及添附物处理1.装修与改造乙方如需对店面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。装修改造不得破坏店面的主体结构及整体外观，不得影响店面的安全使用性能。2.添附物处理使用期限届满或本协议提前解除时，乙方对店面进行的装修、改造及添附物（可移动设备除外），甲方有权要求乙方拆除恢复原状，如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，且甲方无需对乙方进行任何补偿。对于乙方在店面内的可移动设备，乙方可在使用期限届满或本协议提前解除时自行搬走。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供店面或店面存在产权纠纷等影响乙方正常使用的情况，应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方擅自提前收回店面，应按照剩余使用期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回店面，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变店面用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，收回店面，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照约定妥善保管店面及设施设备，造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方在店面内从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回店面，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方应承担因此产生的一切法律责任及赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期