小区物业续约协议书

小区物业续约协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的业主或业主委员会，乙方为为该小区提供物业服务的物业管理企业，双方于[首次签订物业服务合同日期]签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方继续为甲方提供物业服务事宜，达成如下续约协议：一、续约服务期限本续约协议自[起始日期]起至[结束日期]止。二、服务内容及标准1.物业服务内容房屋建筑共用部位的维护和管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。共用设施设备的运行、维护、保养和管理：涵盖共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、二次供水设施等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维护、管理：如道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，雨、污水管道的疏通等。公共绿化的养护和管理：小区内的花草树木、绿地等的养护。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理：设立门岗，实行24小时值班制度，对外来人员和车辆进行登记；巡逻人员定时巡逻，做好巡逻记录等。但乙方不承担业主、使用人的人身、财产保险保管责任。车辆停放管理：对小区内的车辆停放进行规范管理，设置合理的停车位，引导车辆有序停放。其他：负责向业主和物业使用人提供房屋自用部位、自用设备设施维修养护等有偿服务。2.服务标准乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，以及以下具体标准为甲方提供服务：房屋外观：房屋外观完好、整洁，无明显破损、脱落。设备运行：设备设施运行正常，定期维护保养，记录完整。环境卫生：小区内环境整洁，无杂物堆积，垃圾日产日清。绿化养护：绿化植物生长良好，无明显病虫害，修剪整齐。公共秩序维护：门岗值班严格，巡逻到位，无治安事故发生。停车管理：车辆停放有序，交通标识清晰。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解乙方物业服务费用的收支情况。有权要求乙方对违反物业服务合同约定的行为进行整改。2.义务按照本续约协议约定的标准和方式向乙方支付物业服务费用。协助乙方做好物业服务工作，提供必要的数据和资料。遵守小区物业管理的各项规章制度。（二）乙方权利义务1.权利按照本续约协议约定收取物业服务费用。有权根据本续约协议及相关法律法规的规定，制定和执行小区物业管理的各项规章制度。有权要求甲方协助做好物业服务工作。2.义务按照本续约协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。定期公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。对小区内的共用设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行。及时处理业主和物业使用人的投诉和建议，不断改进物业服务质量。加强对小区公共秩序的维护和安全防范工作，保障业主和物业使用人的人身、财产安全。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准本小区物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，物业服务费用总额为每月[具体金额]元。2.支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整在本续约协议有效期内，如遇国家政策调整、物价变动等因素导致物业服务成本大幅增加，乙方有权提出物业服务费用调整申请。乙方应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，可对物业服务费用标准进行调整。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本续约协议约定的时间和方式支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付拖欠的物业服务费用及违约金。若甲方违反本续约协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本续约协议约定的服务内容和标准提供物业服务，乙方应承担违约责任。乙方应在甲方提出书面整改要求后的[X]日内进行整改，如整改后仍不符合约定标准，甲方有权扣除当月物业服务费用的[X%]作为违约金。若乙方违反本续约协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本续约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本续约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本续约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2