店铺租合同转让协议

店铺租合同转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的店铺租赁合同权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店铺基本情况及租赁合同详情1.店铺位置：甲方所转让的店铺位于[具体地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.原租赁合同主要条款出租方：[出租方姓名/名称]租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。租金及支付方式：租金为每月人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年提前[X]天支付]。押金：人民币[X]元，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，出租方应如数退还押金。其他约定：[如有其他特殊约定，如店铺用途限制、装修条款等，在此详细说明]二、转让标的甲方将其与出租方签订的上述店铺租赁合同中的全部权利义务转让给乙方，包括但不限于使用店铺进行合法经营的权利、按照合同约定支付租金及其他费用的义务、在租赁期限内享有店铺占有、使用和收益的权利等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权在转让完成前，按照原租赁合同的约定继续使用店铺，但不得损害乙方利益。2.义务向乙方如实披露店铺租赁合同的履行情况，包括但不限于租金支付情况、店铺使用状况、是否存在纠纷等信息。协助乙方办理与店铺租赁合同转让相关的手续，如与出租方沟通协商、提供必要的文件资料等。确保在转让前，店铺符合原租赁合同约定的使用条件，不存在任何影响乙方正常使用的瑕疵。在转让完成后，不再对店铺租赁合同享有任何权利，也不再承担相应义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，取得店铺租赁合同的权利义务，自主经营店铺。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。在租赁期限内，按照原租赁合同约定享有店铺占有、使用和收益的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。按照原租赁合同的约定，按时足额向出租方支付租金及其他费用。遵守原租赁合同中关于店铺使用、装修、维护等方面的约定，合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。在租赁期限届满或合同解除后，按照原租赁合同的约定将店铺交还出租方，并保证店铺符合交还条件。四、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方协助乙方完成与出租方的合同变更手续且乙方确认店铺租赁合同已顺利转让后，乙方应在[X]日内支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、合同变更与解除1.合同变更甲乙双方应共同与出租方协商，办理店铺租赁合同的变更手续，将合同主体变更为乙方。变更手续所需费用由[具体承担方]承担。如因出租方原因导致合同变更无法完成，或变更后的合同条款与本协议约定不一致，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应责任，退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。解除协议后，乙方应将店铺租赁合同的权利义务返还给甲方，甲方应将乙方已支付的转让价款扣除乙方实际使用店铺期间应承担的租金及其他费用后，剩余部分退还给乙方。若因一方违约导致本协议无法履行或另一方解除协议的，违约方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实披露店铺租赁合同履行情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理合同变更手续，或因甲方原因导致合同变更无法完成，影响乙方正常经营的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议其他约定，应按照给乙方造成损失的金额向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照原租赁合同约定履行义务，导致甲方或出租方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议其他约定，应按照给甲方造成损失的金额向甲方支付赔偿金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2