小区电梯租赁协议书

小区电梯租赁协议书甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方因[具体使用电梯的目的]需要，欲租赁甲方位于[小区名称及具体位置]的电梯，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就电梯租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯基本情况电梯品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，电梯编号为[编号]。该电梯位于小区[具体栋数及单元]，共[X]层，服务于该单元的[具体楼层范围]住户。电梯设备状况良好，具备正常运行所需的各项安全装置，包括但不限于限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置、轿厢超载保护装置等，且均已通过相关部门的定期检验，检验有效期至[具体日期]。2.租赁服务内容甲方负责提供电梯设备及其附属设施，并确保其在租赁期间正常运行。包括但不限于电梯的日常维护保养、故障维修、安全检查等工作，以保障电梯的安全性能符合国家相关标准和规定。甲方应按照国家及地方有关电梯运行管理的法律法规和技术规范要求，安排专业的维修保养人员定期对电梯进行维护保养，并做好相应记录。维护保养工作应包括但不限于电梯机械部件、电气系统、安全装置等的检查、清洁、润滑、调试、紧固等工作，确保电梯处于良好的运行状态。在电梯出现故障时，甲方应在接到乙方通知后[具体时长]内到达现场进行维修，尽快恢复电梯正常运行。如因特殊原因无法及时修复，应向乙方说明情况，并采取相应的临时应急措施，以保障住户的正常使用。甲方应配合乙方及相关部门对电梯进行安全检查、检验等工作，提供必要的资料和协助。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不再续租，应在租赁期满后按照本协议约定将电梯设备及附属设施完好归还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的电梯租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含电梯设备租赁费用、维护保养费用、电费等一切与电梯使用相关的费用，但不包括因乙方或第三方原因导致的额外维修费用、罚款等。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对电梯设备进行定期检查、维护保养及故障维修，以确保电梯安全运行。在乙方未按照本协议约定支付租金或违反本协议其他条款时，有权采取相应的措施，包括但不限于暂停电梯运行、解除协议等，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定提供符合安全标准的电梯设备及其附属设施，并确保其在租赁期间正常运行。负责电梯的日常维护保养、故障维修、安全检查等工作，承担因电梯设备本身质量问题或正常维护保养不到位导致的一切责任和费用。遵守国家及地方有关电梯运行管理的法律法规和技术规范要求，接受相关部门的监督检查，并配合乙方及相关部门对电梯进行安全检查、检验等工作。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致电梯无法正常运行，应及时通知乙方，并采取相应的措施减少乙方损失。同时，应根据实际影响租赁期限的情况，合理调整租金或租赁期限。未经乙方书面同意，不得擅自将电梯设备转租给第三方或用于本协议约定以外的其他用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用电梯设备及其附属设施。有权要求甲方按照本协议约定提供电梯维护保养及维修服务，确保电梯正常运行。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方改正，并采取相应的措施保障自身权益，包括但不限于减少租金支付、解除协议等，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用电梯设备及其附属设施，不得擅自改变电梯的用途、结构或进行其他损坏电梯设备的行为。如因乙方或第三方原因导致电梯设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。协助甲方对电梯进行维护保养、安全检查等工作，提供必要的便利条件。在电梯出现故障或异常情况时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修和处理。遵守国家及地方有关电梯使用管理的法律法规和技术规范要求，教育引导本单位人员及住户正确使用电梯，不得在电梯内进行危险行为或违反电梯使用规定的行为。五违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供电梯设备及其附属设施，或电梯设备在租赁期间出现故障影响乙方正常使用，且甲方未在约定时间内修复，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的租金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自将电梯设备转租给第三方或用于本协议约定以外的其他用途，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的租金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照国家及地方有关电梯运行管理的法律法规和技术规范要求对电梯进行维护保养、安全检查等工作，导致电梯发生安全事故，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因事故引发的法律纠纷费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停电梯运行，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变电梯的用途、结构或进行其他损坏电梯设备的行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。如因乙方行为导致电梯设备损坏无法修复，乙方应按照电梯设备的重置价格赔偿甲方。若乙方未协助甲方对电梯进行维护保养、安全检查等工作，或未配合甲方进行维修和处理电梯故障，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双