小区样板房协议合同

小区样板房协议合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方开发建设[小区名称]项目，并提供样板房供乙方参观了解房屋情况，乙方有意购买甲方开发的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方参观样板房及相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.样板房位置：位于[小区名称][具体楼号][具体房号]。2.样板房用途：作为展示该小区房屋户型结构、装修风格、空间布局及相关配套设施的示范单元，供乙方参观体验，以便乙方对拟购买房屋的实际情况有直观了解。3.样板房展示内容房屋结构：样板房展示了该户型的墙体结构、梁柱位置、空间尺寸等基本建筑结构情况。装修风格：包括墙面、地面、天花板的装饰材料及色彩搭配，门窗的材质与样式，室内家具、灯具、卫浴设施等的风格与选型。配套设施：展示了该房屋所配备的水、电、燃气、暖气等管道线路走向及接口位置，通风与采光情况，以及智能化系统（如有）的功能演示。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方展示样板房，并对样板房进行合理管理与维护。有权要求乙方遵守样板房参观的相关规定，不得擅自破坏样板房设施设备或改变样板房原状。2.义务确保样板房展示内容真实、准确地反映拟售房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、装修质量、配套设施等。对于样板房内展示的材料、设备、家具等，应提供相应的品牌、规格、型号等详细信息。负责样板房的日常维护与管理，保持样板房的清洁、安全与良好状态，及时修复样板房出现的损坏或故障，确保乙方参观体验不受影响。在乙方参观样板房过程中，应安排专业人员为乙方提供必要的讲解与说明，解答乙方关于样板房及拟售房屋的疑问。未经乙方书面同意，不得擅自更改样板房的展示内容或拆除样板房内的设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间、方式参观样板房，并在参观过程中对样板房的情况进行了解与询问。有权要求甲方按照诚实信用原则，如实介绍样板房及拟售房屋的相关情况。2.义务应按照甲方指定的时间、路线和方式参观样板房，不得擅自进入非参观区域。在参观样板房过程中，应遵守样板房的各项管理制度，爱护样板房内的设施设备，不得故意损坏或破坏。如因乙方原因造成样板房设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。不得在样板房内从事与参观目的无关的活动，不得擅自拍照、录像、录音或传播样板房内的信息，但经甲方书面同意的除外。基于对样板房的参观了解，如乙方决定购买甲方开发的房屋，应按照双方另行签订的《商品房买卖合同》履行相关义务。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的样板房展示内容与实际交付房屋存在重大差异，导致乙方基于对样板房的信赖而遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买房屋所支付的定金、已支付的购房款及利息、因房屋差异导致的装修损失、差价损失等直接损失，以及乙方为处理该纠纷所支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方擅自更改样板房展示内容或拆除样板房内设施设备，影响乙方参观体验或导致乙方对房屋情况产生误解的，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]元，并应恢复样板房原状或采取其他合理的补救措施。如因甲方上述违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自破坏样板房设施设备或改变样板房原状的，乙方应按照受损设施设备或原状恢复所需费用向甲方支付赔偿金，并负责在合理期限内恢复样板房原状。如乙方未能在规定期限内恢复原状，甲方有权自行委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担。若乙方违反本协议约定，擅自拍照、录像、录音或传播样板房内信息，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应立即停止侵权行为，并向甲方支付违约金[具体金额]元。如因乙方侵权行为导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方与甲方签订《商