小型厂房出售协议书

小型厂房出售协议书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处小型厂房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置该小型厂房位于[详细地址]，具体地理位置为[具体方位描述]，周边标志性建筑有[列举周边标志性建筑]。2.厂房面积厂房建筑面积为[X]平方米，其中内部生产区域面积为[X]平方米，附属仓库面积为[X]平方米，办公区域面积为[X]平方米（如有）。3.厂房结构厂房主体结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[X]层，基础状况良好，墙体坚固，屋顶防水性能良好。4.配套设施电力设施：配备有[X]千瓦的电力供应，接入方式为[具体接入方式]，内部设有配电箱，可满足正常生产经营用电需求。供水设施：自有独立的供水系统，水源来自[水源地]，日供水量可达[X]立方米，水质符合国家相关标准，内部管道铺设合理，保证正常用水。排水设施：完善的排水管道系统，雨水通过[雨水排放方式]排放，污水经[污水处理方式]处理后达标排放。消防设施：按照国家消防标准配备了[消防设施类型及数量，如灭火器、消火栓等]，消防通道畅通无阻，确保消防安全。其他设施：厂房内还设有[列举其他配套设施，如通风设备、照明设备等]，可满足正常生产使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取厂房出售款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及其他义务。2.义务保证所出售的厂房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知厂房的真实状况，包括但不限于厂房的历史使用情况、是否存在质量问题、周边环境变化等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。在协议签订后[X]日内，协助乙方办理厂房产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照协议总金额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还已支付款项，并按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。在厂房交付前，负责处理与厂房相关的所有债权债务关系，保证乙方接收厂房后无任何遗留问题。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在厂房交付时，保证厂房及附属设施设备处于正常可使用状态，如有损坏或缺失，应负责修复或补充。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付厂房及办理产权过户手续。有权对厂房的状况进行实地查看和了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付厂房购买款。在接收厂房后，按照法律法规及相关规定合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如需对厂房进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。在协议履行过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假或隐瞒情况，有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。三、价款及支付方式1.厂房出售价款双方经协商一致，确定该小型厂房的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理厂房产权过户手续当日，一次性支付给甲方。四、厂房交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将厂房交付给乙方。2.交付手续双方应在交付现场共同签署厂房交付确认书，确认厂房及附属设施设备的交付情况。甲方应向乙方提供厂房的相关资料，包括但不限于厂房的产权证书、建设规划许可证、消防验收合格证等复印件。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。除本协议另有约定外，甲方逾期交付厂房的，每逾期一日，应按照协议总金额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还已支付款项，并按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反保证厂房产权清晰的义务，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本协议，乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金，并返还厂房。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.