建筑修缮易合同范本

建筑修缮易合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体建筑名称及地址]的建筑物（以下简称“标的物”），需要进行修缮工作；乙方具备从事建筑修缮相关业务的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑修缮事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修缮范围建筑物主体结构方面：包括但不限于屋顶修缮，修复屋顶漏水、损坏的瓦片等；墙体修缮，处理墙体裂缝、脱落的墙皮等；地基修缮，对可能存在沉降等问题的地基进行加固处理。建筑外立面方面：清洗外立面、修复外立面装饰线条、更换破损的外立面瓷砖或涂料等。室内装修方面：修复室内墙面、地面的损坏部分；更换老化的门窗；对室内水电线路进行检测和必要的维修改造等。附属设施方面：修缮建筑物的排水系统，包括疏通下水道、修复雨水管等；对建筑物的照明系统进行检修和更换损坏的灯具；对消防设施进行检查和必要的维修保养，确保其正常运行。2.修缮标准乙方应按照国家现行的建筑修缮相关规范和标准进行施工，确保修缮后的建筑物质量符合安全使用要求。对于特殊部位或甲方有特殊要求的修缮项目，乙方应按照双方另行协商确定的标准执行。3.修缮工期本修缮工程预计自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。在施工过程中，如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担由此给甲方造成的损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和工期完成修缮工作。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供修缮所需的相关资料，包括建筑物的原始设计图纸、以往修缮记录等，协助乙方了解建筑物的现状和历史情况。为乙方的施工提供必要的便利条件，如协调建筑物内其他用户的关系，确保乙方施工顺利进行。按照合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。在收到乙方提交的工程进度报告和相关验收申请后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修缮费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或因甲方原因导致施工条件发生变化，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。有权要求甲方协调解决施工过程中遇到的与第三方有关的问题，如相邻关系纠纷等。2.义务按照国家相关规范和双方约定的标准及要求，组织专业施工队伍进行修缮工作，确保工程质量。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保在合同约定的工期内完成修缮任务。施工过程中做好环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。负责施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全和建筑物的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方提交工程进度报告，汇报工程进展情况、存在的问题及解决方案等。在修缮工作完成后，按照合同约定的验收标准进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请，并提供完整的竣工资料。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用本合同修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除因不可抗力或甲方提出的变更要求导致工程量增加外，不因任何原因调整。修缮费用包含乙方完成本合同约定的修缮工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用、运输费用、管理费、利润、税金等。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成工程量的[X]%后，向甲方提交进度报告和付款申请，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。修缮工程全部完成并经甲方验收合格后，乙方提交竣工结算报告及完整的竣工资料，甲方在收到后[X]个工作日内进行审核，审核无误后在[X]个工作日内支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、材料设备供应1.乙方负责本修缮工程所需材料和设备的采购，但应确保所采购的材料和设备符合国家相关标准和合同约定的质量要求。2.乙方采购的材料和设备在进入施工现场前，应通知甲方进行检验。甲方有权对材料和设备的质量、规格、型号等进行检查，如发现不符合要求，乙方应负责更换或处理，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。3.对于甲方提供的材料和设备，乙方应妥善保管和使用。如因乙方原因造成甲方提供的材料和设备损坏或丢失，乙方应照价赔偿。五、工程验收1.修缮工程竣工后，乙方应按照国家相关规范和合同约定的验收标准进行自检。自检合格后，向甲方提交验收申请报告，并附上竣工资料，包括施工记录、材料设备质量证明文件、检验检测报告等。2.甲方在收到乙方的验收申请报告和竣工资料后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.如因甲方原因未能在规定时间内组织验收，乙方应书面通知甲方。自乙方通知之日起[X]个工作日后，视为验收合格，双方按照验收合格进行结算和付款。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程量对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方解决施工过程中的问题，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的标准和工期完成修缮工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方修缮工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准。因返工造成的费用增加和工期延误由乙方承担。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的修缮工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的