店铺拆迁工程协议书

店铺拆迁工程协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：名称：[被拆迁方店铺全称]经营者：[姓名]地址：[店铺地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对乙方位于[店铺具体位置]的店铺实施拆迁工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺基本情况乙方所有的店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺内装修风格为[具体装修风格描述]，配备有[列举店内主要设施设备，如空调、货架、收银系统等]。该店铺目前用于经营[店铺经营范围]，经营状况良好，拥有稳定的客源和一定的市场知名度。2.拆迁范围及要求甲方拆迁范围涵盖乙方上述店铺所在区域，包括店铺建筑物及附属设施。甲方应按照国家相关拆迁标准及本协议约定，对乙方店铺进行合法、合理的拆迁作业。拆迁过程中，甲方需确保不损坏乙方店铺内未列入拆迁范围的合法财产，并尽量减少对乙方正常经营活动的影响。若因甲方原因导致乙方店铺内未拆迁财产受损，甲方应承担相应赔偿责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关拆迁程序，对乙方店铺进行拆迁作业。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供与店铺相关的资料及信息，以便顺利完成拆迁工作。2.义务负责办理店铺拆迁所需的各类审批手续，确保拆迁行为符合法律法规规定，并承担因手续不全导致的一切法律责任。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。拆迁补偿款包括但不限于店铺建筑物及附属设施的补偿、装修补偿、经营损失补偿等，具体补偿标准及金额详见本协议附件《拆迁补偿明细清单》。制定合理的拆迁方案，并提前通知乙方。拆迁方案应包括拆迁时间安排、安全保障措施、对乙方经营影响的应对措施等内容。在拆迁过程中，严格按照拆迁方案进行操作，采取必要的防护措施，避免对乙方及周边环境造成不必要的损害。负责处理拆迁过程中与政府部门、周边居民等相关方的协调工作，确保拆迁工作顺利进行。如因甲方协调不力导致拆迁受阻，影响乙方权益的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权拒绝甲方的拆迁要求，并要求甲方承担违约责任。根据拆迁进度，有权要求甲方提供合理的过渡经营安排或给予相应的经营损失补偿。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方要求提供店铺相关资料及信息，协助甲方办理拆迁审批手续。在拆迁过程中，按照甲方的拆迁方案及要求，做好店铺内物品的清理、搬迁等工作，确保拆迁工作顺利进行。如因乙方原因导致拆迁延误或出现安全事故，乙方应承担相应责任。在收到甲方支付的拆迁补偿款后，及时腾空店铺，并将店铺及相关钥匙、证照等交付给甲方。交付前，乙方应确保店铺内无任何遗留物品及纠纷。不得擅自拆除、破坏店铺内未列入拆迁范围的合法财产，不得在店铺内从事任何影响拆迁工作的行为。否则，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责恢复原状。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项为甲方对乙方店铺建筑物、附属设施、装修及经营损失等各项补偿的综合费用。2.支付方式预付款：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在店铺建筑物拆除至[具体拆除进度节点，如拆除一半]时，经双方共同验收确认后，甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方腾空店铺并将店铺及相关钥匙、证照等交付给甲方，且双方完成所有拆迁相关事宜的结算后，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、拆迁时间及进度安排1.拆迁启动时间：本协议生效后，甲方应在[X]个工作日内完成拆迁准备工作，并正式启动拆迁作业。拆迁准备工作包括但不限于拆迁设备及人员的进场、与乙方的沟通协调等。2.拆迁进度安排第一阶段：自拆迁启动之日起[X]天内，完成店铺建筑物的外立面拆除及部分内部结构拆除工作，确保拆除过程不对周边环境及人员造成安全隐患。第二阶段：在第一阶段完成后的[X]天内，完成店铺内主要设备及设施的拆除和搬迁工作，尽量减少因拆迁对乙方经营的影响。第三阶段：在第二阶段完成后的[X]天内完成剩余拆除工作，并对拆除现场进行清理和平整，达到可交付使用的状态。3.特殊情况处理：如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致拆迁工作无法按照原计划进行，双方应协商调整拆迁时间及进度安排，并根据实际情况合理分担由此造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。因甲方原因导致拆迁工作延误，给乙方造成经营损失或其他经济损失的，甲方应承担相应赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，包括但不限于营业收入减少、库存积压、员工遣散费用等。若甲方未按照本协议约定的拆迁方案进行操作，导致乙方店铺内未拆迁财产受损或对乙方及周边环境造成损害的，甲方应负责修复或赔偿，并承担由此引发的一切法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求配合甲方拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自拆除、破坏店铺内未列入拆迁范围的合法财产，或在店铺内从事影响拆迁工作的行为，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额根据受损财产的价值及对拆迁工作造成的影响程度确定。若乙方未按照本协议约定及时腾空店铺并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置店铺内物品，并要求乙方承担因此产生的费用及损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议