灯饰铺出租合同范本

灯饰铺出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其所有的灯饰铺出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：甲方将位于[灯饰铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的灯饰铺（以下简称“该灯饰铺”）出租给乙方使用。该灯饰铺的具体位置、面积等信息以本合同附件一《租赁物业位置及平面图》为准。2.配套设施：该灯饰铺内现有如下配套设施（以下简称“配套设施”）一并出租给乙方使用，包括但不限于照明设备、展示架、货柜、水电设施等。配套设施的详细清单以本合同附件二《配套设施清单》为准。3.服务内容：甲方应确保该灯饰铺及配套设施在租赁期间处于正常使用状态，并提供必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、安保等服务。乙方应按照本合同约定合理使用该灯饰铺及配套设施，并自行承担因使用该灯饰铺及配套设施而产生的相关费用，如水电费、物业费等。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该灯饰铺及配套设施。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还该灯饰铺及配套设施后的[X]天内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该灯饰铺及配套设施的情况进行监督检查。租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致该灯饰铺损坏或不能正常使用，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务应按照本合同约定将该灯饰铺及配套设施交付乙方使用，并确保其符合正常使用条件。负责对该灯饰铺及配套设施进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。如发现问题，应及时进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该灯饰铺。如有特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用该灯饰铺及配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在租赁期间，乙方对该灯饰铺及配套设施享有使用权，但不得擅自改变其结构和用途。如因经营需要确需改变，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该灯饰铺及配套设施，不得损坏或擅自拆除、改造。如因乙方使用不当造成损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用该灯饰铺从事违法违规活动。应自行承担因使用该灯饰铺及配套设施而产生的水电费、物业费、税费等相关费用，并按时足额缴纳。在租赁期间，乙方应负责该灯饰铺及配套设施的安全保卫工作，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定如期交还该灯饰铺及配套设施，并保证其完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在该灯饰铺内。五（此处序号应为五，因前面已用四，故此处顺延）、装修与改造1.乙方如需对该灯饰铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造方案应符合消防安全、建筑结构安全等要求。2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担。装修或改造过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修或改造行为导致该灯饰铺及配套设施损坏或给第三方造成损失的，乙方应负责修复或赔偿。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该灯饰铺进行的装修或改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复该灯饰铺原状，乙方应在甲方要求的合理期限内完成恢复工作，费用由乙方承担。六、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该灯饰铺转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[X]天书面通知甲方，并提交转租方案及第三方的相关资料。甲方在收到通知后[X]天内给予书面答复，如甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案。2.在租赁期间，甲方有权转让该灯饰铺，但应提前[X]天书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方行使优先购买权，应按照甲方转让该灯饰铺的价格及条件与甲方签订购买合同，并在合同签订之日起[X]天内支付全部价款。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用该灯饰铺及配套设施的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方逾期支付租金的，甲方不得收取逾期违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的（含第[X]天），甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金或其他费用给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变该灯饰铺的结构和用途、损坏或擅自拆除、改造该灯饰铺及配套设施、利用该灯饰铺从事违法违规活动或未按照本合同约定如期交还该灯饰铺及配套设施的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；