建房借用空间协议书

建房借用空间协议书甲方（出借方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借用方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因建房需要，需借用甲方的部分空间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.借用空间位置：甲方同意乙方借用位于[具体地址]的空间，该空间为[详细描述空间的位置，如房屋的第几层、具体方位等]，面积为[X]平方米。2.用途：乙方借用该空间仅用于建房，不得擅自改变用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用借用空间。对乙方在借用空间内的建房行为进行监督，如发现乙方有违反本协议或法律法规的行为，有权要求乙方改正。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权获得本协议约定的相关权益。2.义务保证对出借空间拥有合法的权益，确保乙方能够正常使用。协助乙方办理与借用空间相关的必要手续，如提供相关证明文件等（如有需要）。在乙方建房过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常使用借用空间，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权合理使用借用空间进行建房。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的用途使用借用空间，不得擅自改变用途或转借他人。负责借用空间内建房的全部费用，包括但不限于建筑材料、人工费用等。在借用空间内建房应符合国家及地方的法律法规、建筑安全标准等要求，确保建房质量和安全。不得损坏借用空间及周边的公共设施和环境，如造成损坏应负责修复或赔偿。建房过程中应接受甲方的监督，对于甲方提出的合理意见和建议应积极采纳。在本协议终止后，应按照甲方要求及时清理借用空间内的物品和建筑垃圾，恢复原状。三、借用期限1.本协议借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如乙方因特殊原因需要延长借用期限，应在借用期限届满前[X]日书面通知甲方，经甲方书面同意后，另行签订补充协议。四、费用及支付方式1.费用乙方应向甲方支付借用空间的费用，费用标准为每平方米每月[X]元，共计[X]元。上述费用包含乙方在借用空间内建房期间对甲方可能造成的一切影响及损失的补偿。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付借用空间费用的[X%]作为定金，即[X]元。剩余费用在乙方完成建房主体结构并经甲方验收合格后[X]日内支付完毕。五、房屋建设要求1.乙方建房应严格按照经相关部门审批的设计图纸进行施工，确保房屋质量符合国家及地方的建筑规范和安全标准。2.建房过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。3.乙方应保证房屋的使用寿命不低于[X]年，在质保期内，如因建房质量问题导致房屋出现损坏，乙方应负责免费修复或重建。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用借用空间或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变用途、转借他人、未按时支付费用、未按要求建房或造成借用空间损坏等，乙方应承担以下违约责任：向甲方支付违约金，违约金金额为借用空间费用总额的[X%]。赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。乙方应立即改正违约行为，如在规定期限内未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还借用空间，乙方已支付的费用不予退还。3.如一方违反本协议约定，导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜