物业交房协议书模板

物业交房协议书模板甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（业主）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方作为[项目名称]的开发商，已完成该项目房屋的建设并具备交房条件；乙方购买了甲方开发的位于[房屋具体地址]的房屋，现就房屋交付及物业服务相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋为[房屋类型，如住宅、商业等]，位于[项目名称]的[具体楼栋及单元]，房号为[具体房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[详细户型结构]，房屋朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]。房屋交付时应符合国家及地方相关建筑质量标准，具备以下条件：（1）经建设、施工、监理、设计等单位竣工验收合格，并取得《竣工验收备案表》；（2）供水、供电、供气、供热、通信等配套设施达到使用条件；（3）房屋的外立面、屋顶、墙面等无质量问题；（4）室内地面、墙面、顶棚等装修质量符合合同约定标准；（5）其他法律法规规定的交房条件。2.物业服务内容甲方委托[物业服务公司名称]为该项目提供物业服务，服务内容包括但不限于以下方面：（1）物业共用部位的维修、养护和管理，包括房屋建筑共用部位的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等结构部分，外墙面、门厅、楼梯间及走廊通道等；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱,加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地,道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等；（3）环境卫生管理，包括物业区域内公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等；（4）公共秩序维护管理，包括物业区域内的安全防范、巡逻、门岗值班等；（5）交通秩序与车辆停放管理，包括物业区域内的交通疏导、车辆停放指引与管理等；（6）绿化养护管理，包括物业区域内的花草树木养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；（7）其他法律法规规定及本协议约定的物业服务内容。二、权利义务1.甲方权利义务（1）权利有权按照本协议约定向乙方收取房屋价款及相关费用；有权要求乙方按照本协议约定履行义务。（2）义务按照本协议约定的交房条件和时间向乙方交付房屋；在房屋交付前，负责对房屋进行自查自纠，确保房屋质量符合交付标准；向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料；协助乙方办理房屋产权登记手续；协调物业服务公司做好交房及后续物业服务工作。2.乙方权利义务（）权利有权按照本协议约定接收符合交付条件的房屋；有权要求甲方及物业服务公司按照本协议约定履行义务；对房屋质量、物业服务等问题有权提出异议并要求整改。（2）义务按照本协议约定向甲方支付房屋价款及相关费用；在交房时，按照甲方要求提供相关资料，配合甲方办理交房手续；对接收的房屋承担保管责任，不得擅自改变房屋结构及用途；遵守物业服务公司制定的物业服务规章制度，按时缴纳物业服务费用。三、交房流程及相关事宜1.交房通知甲方应在房屋具备交房条件后，提前[X]日以书面形式通知乙方办理交房手续，通知应包含交房时间、地点、所需资料等内容。2.交房手续办理乙方应在接到交房通知后的[X]日内，携带本人身份证、购房合同等相关资料前往甲方指定的交房地点办理交房手续。办理交房手续时，乙方应按照甲方要求填写交房相关表格，签署房屋交接单等文件。3.房屋验收（1）乙方在办理交房手续时，有权对房屋进行验收。验收内容包括房屋质量、装修情况、配套设施设备等是否符合本协议约定及相关标准。（2）如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后的[X]日内进行核实并整改，整改完成后通知乙方再次验收，直至房屋符合交付条件。4.费用结算（1）乙方应在交房时按照本协议约定向甲方结清房屋价款及相关费用，包括但不限于房款、契税、维修基金、物业费等。（2）甲方应向乙方提供费用明细清单，乙方对费用明细清单有异议的，有权要求甲方进行解释和说明。5.钥匙交接房屋验收合格且费用结算完毕后，甲方将房屋钥匙交付给乙方，乙方签署钥匙交接单。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准本项目物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，物业服务费用包含物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护、管理费用，环境卫生管理费用，公共秩序维护管理费用，交通秩序与车辆停放管理费用，绿化养护管理费用等。2.支付方式乙方应在交房时一次性缴纳[X]个月的物业服务费用作为预缴费用，此后物业服务费用应按照季度缴纳，乙方应在每季度首月的[X]日前将本季度的物业服务费用支付至物业服务公司指定账户。3.费用调整物业服务费用如需调整，物业服务公司应提前[X]日书面通知乙方，并说明调整的原因、依据及调整后的费用标准。乙方同意调整的，应按照调整后的费用标准按时缴纳物业服务费用；乙方不同意调整的，可与物业服务公司协商解决，协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定的交房条件和时间向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应按照乙方已付房款的[X%]向乙方支付违约金，并返还乙方已付房款及利息。（2）若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或其他交付条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合标准，整改期间乙方有权拒绝支付物业服务费用；如因房屋质量问题给乙方造成损失（包括但不限于装修损失）的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，乙方已付房款不予退还，同时乙方应按照购房合同约定向甲方支付违约金。（2）若乙方未按照本协议约定的时间办理交房手续或拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照乙方已付房款的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致房屋未能按时交付，乙方应承担因此给甲方造成的损失。（3）若乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方及其他业主造成的损失；如乙方拒不整改，甲方有权采取措施制止，并可依法追究乙方的法律责任。3.物业服务公司违约责任（1）若物业服务公司未按照本协议约定的物业服务内容和标准提供服务，乙方有权要求物业服务公司限期整改；如物业服务公司在限期内未整改到位或整改后仍不符合标准的，乙方有权拒付物业服务费用，物业服务公司应按照乙方已付物业服务费用的[X%]向乙方支付违约金。（2）若物业服务公司因管理不善导致乙方人身、财产受到损害的，物业服务公司应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、