旧屋改造合同协议书

旧屋改造合同协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[旧屋具体地址]的旧屋，希望对其进行改造，乙方具备旧屋改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧屋改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧屋现状甲方委托乙方改造的旧屋为[房屋结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。房屋现状为[详细描述房屋目前的状况，如墙面斑驳、屋顶漏水、水电线路老化等]。2.改造内容建筑结构改造：根据甲方需求及房屋安全鉴定报告，对房屋部分墙体进行拆除重建，优化房屋内部空间布局，以满足甲方对功能区域的要求。外立面翻新：拆除原有破旧外立面装饰，重新设计并安装新的外墙装饰材料，使房屋外观焕然一新，同时提升房屋的保温、隔热及防水性能。室内装修：包括但不限于地面铺设[具体材料，如木地板或瓷砖]、墙面粉刷[涂料类型]、天花板吊顶[吊顶形式]，以及厨房、卫生间的整体装修，配备全新的厨房电器、卫浴洁具等设施。水电改造：全面更新屋内的水电线路，重新铺设电线管道，更换老化的电线和水管，确保水电供应安全、稳定，并根据甲方需求合理增加插座、开关等点位。门窗更换：拆除原有破旧门窗，安装隔音、隔热、防盗性能良好的新门窗，提升房屋的安全性和舒适性。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造方案提出意见和建议，并要求乙方根据合理意见进行调整。有权监督乙方的施工过程，检查施工质量，对不符合要求的部分提出整改要求。在乙方按照合同约定完成改造工作后，有权验收改造成果，如发现质量问题，有权要求乙方进行修复或承担相应责任。2.义务向乙方提供旧屋的相关产权证明文件及详细的房屋现状资料，确保乙方对改造房屋有全面准确的了解。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协助乙方办理改造过程中涉及的相关审批手续，如施工许可证等，并提供必要的协助和支持。在改造期间，允许乙方及其工作人员在合理时间内进入旧屋进行施工，并为施工提供必要的便利条件，如临时水电接入、材料堆放场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。根据甲方的要求和房屋实际情况，制定合理的改造方案，并有权按照方案进行施工。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延或承担相应的损失。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，制定详细的旧屋改造施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括改造设计图纸、施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保施工质量达到合同约定的标准。在施工过程中，应严格遵守施工规范和安全操作规程，确保施工安全。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督和检查。对于甲方提出的问题和意见，应及时整改并反馈整改结果。负责采购改造所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和设计要求，并向甲方提供产品质量证明文件。在改造工程竣工后，负责清理施工现场，确保施工现场整洁有序。对改造后的房屋质量负责，在质保期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行修复或承担相应的赔偿责任。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商一致，本次旧屋改造工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造内容所需的费用，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，合同总价不作调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在改造工程进行到[具体工程进度节点，如主体结构改造完成、外立面翻新完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：改造工程质保期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余的改造费用[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工期1.本旧屋改造工程的工期预计为[开工日期]至[竣工日期]，共计[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他非甲乙双方原因导致工期延误，双方应协商解决工期顺延事宜。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。改造后的房屋应满足甲方的使用要求，各项功能指标应符合设计文件及合同约定。2.验收中间验收：在改造工程进行到关键节点时，如基础工程完工、主体结构完工等，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。竣工预验收：改造工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工预验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织乙方及相关人员进行竣工预验收。如发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。竣工验收：乙方整改完成后，甲方应在[X]个工作日内组织正式竣工验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责无偿返工直至验收合格，由此造成工期延误的，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工或未按时完成改造工程，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，并承担因返工造成的一切损失。如因乙方原因导致改造工程逾期交付，每逾期一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并赔偿对方因此而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合